Attraktive Erbpacht-Kapitalanlage in Ruhelage Oberhöchstadt: Langfristig vermietetes 4-FH

Objekt-ID: S36242
Kauf
640.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36242
Region Hochtaunuskreis
Ort Kronberg
Baujahr 1970
Frei ab vermietet
Grundstücksfläche
788.00m²
Nutzfläche
50.00m²
Wohnfläche
261.00m²
Zimmer 9,0
Kaufpreis 640.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

In gesuchter Lage von Kronberg, im ruhigen Ortsteil Oberhöchstadt bietet sich diese Gelegenheit eines langfristig und gut vermieteten, sehr gepflegten 4-Familienhauses! Das Investment weiß sowohl mit einer sehr guten Substanz, als auch mit einer soliden, langjährigen Mieterstruktur, einer akzeptablen Rendite sowie einer sehr guten Lage zu überzeugen.
Die im Haus befindlichen Wohnungen sind unterschiedlich groß, attraktiv als auch gut geschnitten. Im Erdgeschoss befinden Sich ein Appartement und eine 2-Zimmer Wohnung. Im 1.Obergeschoss wird die 3 Zimmer Wohnung frei, sodaß auch ein teilweiser Eigennutz in Betracht gezogen werden könnte. Zu guter letzt befindet sich im Dachgeschoss eine weitere, geschmackvoll renovierte 3-Zimmer Wohnung mit einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche mit berücksichtigt ist. Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch-und Trockenraum als auch großzüge, saubere Kellerräume für die Mieter.
Komplettiert wird das Angebot durch zugehörige 3 PKW-Stellplätze, ein Carport sowie einer Einzelgarage.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Wann möchten Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 118,10kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 1970

teilw. EBK* Tageslichtbäder* teilw. Fb-Hzg. in den Bädern* Laminat* Fliesen* Gäste-WC

Kronberg liegt 18 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) auf einer Anhöhe. Der Taunus reicht bis unmittelbar an die Altstadt heran. Kronberg ist die exklusivste und teuerste Taunusrandstadt. Die Villengebiete südöstlich und nordwestlich bieten eine herrliche Aussicht auf Frankfurt und Umgebung. Zu Kronberg gehören Oberhöchstadt und Schönberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B. mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die "große Welt" ist nur einen Katzensprung entfernt.

Einwohner: 18 275
www.kronberg.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.