Bad Homburg - Kirdorf: 4-Zimmer Wohnung mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage!

Objekt-ID: O15565
Kauf
539.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID O15565
Region Hochtaunuskreis
Ort Bad Homburg
Baujahr 1972
Frei ab ab 01.02.2022
Nutzfläche
12.72m²
Wohnfläche
115.68m²
Zimmer 4,0
Kaufpreis 539.000 EUR
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Diese gemütliche 4-Zi.-Whg. in beliebter Lage von Bad Homburg – Kirdorf besticht ganz klar durch ihre Terrasse, die nach Süden als auch durch Ihre Loggia, die nach Osten ausgerichtet sind.

Vom großzügigen Flur der Wohnung im 1.OG erreichen Sie alle vier Zimmer, das Badezimmer und die Küche. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit einem anliegenden Balkon ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Drei weitere Zimmer können verschiedener Bedürfnisse entsprechend genutzt werden und freuen sich darauf mit Ideen gefüllt zu werden. Überwiegend ist die Wohnung mit Parkett versehen. Zusätzlich zum Tageslicht Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Gäste-WC.

Die Wohnung war in den vergangenen Jahren vorwiegend vermietet und kann auch ab dem 01.02.2022 für Selbstnutzer käuflich erworben werden.

Eine eventuelle Erneuerung von den Böden, der Elektrik und der Bäder sollte für die Zukunft mit ins Auge gefasst werden.

Natürlich dürfen der obligatorische Kellerraum samt Fahrradkeller nicht fehlen. Der direkt vor dem Hauseingang liegende PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Ihnen diese charmante Wohnung nicht entgeht.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 101kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr:1972

Einbauküche
Einbauschränke
manuelle Rollläden
Parkett
manuelle Markise
Fliesen
Teppich
PVC
Tageslicht Dusch- und Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kreisstadt genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, welche die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Im Mittelpunkt steht die Louisenstraße als attraktive Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.

Einwohner: 54 227
www.bad-homburg.de

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