Bad Soden - 2 Altbauwohnungen in exzellenter Lage als Kapitalanlage

Objekt-ID: S36667
Kauf
940.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36667
Region Main Taunus Kreis
Ort Bad Soden
Baujahr 1910
Frei ab verkaufen und wohnen bleiben, vermietet
Nutzfläche
23.00m²
Wohnfläche
192.00m²
Zimmer 7,0
Kaufpreis 940.000 EUR
Provision 3,57% inkl MwSt.

Solide aufgestellte Kapitalanlage! Hier erwartet Sie im Paket zwei attraktive Altbauwohnungen in einem exzellenten Wohnhaus in sehr guter Lage von Bad Soden, direkt am alten Kurpark. Das Haus wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte liebevoll und bestens gepflegt sowie regelmäßig modernisiert.

Das Haus beherbergt insgesamt 3 Wohnungen. Angeboten wird die Wohnung im 1.Stock, die von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird und die als zukünftige Mieter auch unverändert dort wohnen bleiben. Die Wohnung im 2.Geschoss ist langjährig vermietet.
Die Kaltmieten würden sich wie folgt gestalten:

Wohnung 1.OG ca.105m² EUR 1.700,00 Sollmiete
Wohnung 2.OG 88m² EUR 700,00 Istmiete

Die Miete im 2.OG wurden bisher nicht weiter erhöht.
Das Angebot wird vervollständigt durch einen zur Wohnung des 1.OG gehörenden Dachboden und Einzelgarage und einem Stellplatz davor.

Überzeugen Sie sich von diesem soliden Angebot mit einer verläßlichen Mieterschaft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910

EBK
Holzdielenböden
Tageslicht-/ Dusch-und Wannenbad
Gäste-WC
Fb-Heizung
Dachterrasse

Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrum. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet für Sportbegeisterte alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit Ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 22.855
www.bad-soden.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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