Bad Soden Raumriese für Ihre persönlichen Bedürfnisse in Top-Lage

Leben und Arbeiten unter einem Dach – Hier können Sie Ihre Wünsche und Visionen verwirklichen
Diese exzellente und gepflegte Immobilie liegt in bester Wohnlage von Bad Soden. In wenigen Minuten sind Sie in der romantischen Altstadt mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und herrlichen Parkanlagen. Das attraktive Freibad ist ebenfalls fußläufig erreichbar und der Park mit viel Platz zum Toben und Spielen befindet sich gleich um die Ecke. Obstwiesen und Felder laden zu langen Spaziergängen und erholsamem Relaxen über den Hügeln von Bad Soden ein.

Das Haus wurde 1962 erbaut und 1996 hochwertig saniert und durch einen großzügigen, unterkellerten Anbau geschmackvoll erweitert. Es stehen Ihnen insgesamt 4 Wohnetagen mit rund 339m² reiner Wohnfläche sowie ein ausgebautes Untergeschoss mit 63m² zusätzlicher Nutzfläche zur Verfügung.
Die grauen Fensterläden an der Vorderfront geben dem Haus ein charmantes Flair. Ein heller, gläserner Eingangsbereich führt in das Treppenhaus, das die Wohnebene mit der Schlafebene verbindet und ebenso in das Gartengeschoss führt.

Die Highlights im Überblick:

- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit herrlichem Blick in die Natur
- hochwertig gebauter Kamin für zusätzliche Behaglichkeit an kalten Wintertagen
- abtrennbares TV-/Kaminzimmer mit Durchgang zur Veranda
- große Sonnenterrasse
- offene Wohnküche mit Marken-Einbauschränken und Geräten
- separates Gäste-Bad
- Maßgefertigte Schränke im begehbaren Garderobenbereich

Obergeschoss
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit En-Suite Tageslicht-Bad und Fußbodenheizung
- Komfortable Einbauschränke und ein wunderbarer Blick aus den großen Fenstern
machen den Aufenthalt zu etwas Besonderem
- luxuriöses Badezimmer mit maßgefertigten Innenausbauten, raffinierter Dusche und
viel Tageslicht
- 3 schöne, helle Zimmer – eines davon mit Zugang zu einem Balkon
- Ein weiteres Duschbad

Dachgeschoss
- Eine innenliegende Treppe führt in ein helles, etwa 25 qm großes Studio
- Der davon abgetrennte Bereich gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum und ist bereits zum
Ausbau vorbereitet

Gartengeschoss
- Eine in sich völlig abgeschlossene Etage
- Wahlweise Zugang von außen oder intern durch das Treppenhaus
- Mit großzügigem Wohnraum, derzeit als Büro möbliert, mit Fensterflächen, durch die
Sie den Blick in die Natur und den Garten genießen können.
- maßgefertigte Vitrinen und Schränke sowie ein hochwertiger Kamin
- Duschbad und Gäste-WC
- Ein weiteres Zimmer, was als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden könnte
- Die Großzügigkeit, sowie Platz für eine kleine Küche geben dieser Garten-Ebene viele
individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Untergeschoss
Im ausgebauten Untergeschoss mit großen Fensterflächen läßt sich ein weiterer Büroraum oder auch ein Fitness- und Wellnessbereich verwirklichen.

Der Garten und die Außenanlagen
- 2 Garagen
- 2 Außenstellplätze
- bestens angelegter Garten
- eingewachsener Baumbestand
- Freisitz mitten im Grünen
- Teichanlage mit zwei Teichen

Gerne stellen wir Ihnen diese Traumimmobilie im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich vor. Ihr Team von Adler Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert:189 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäudeteil: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994