Frankfurt-Eschersheim: Schönes 3-Familienhaus in sehr guter Lage!

Objekt-ID: F65433
Kauf
1.095.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65433
Region Frankfurt
Ort Eschersheim
Baujahr 1960
Frei ab nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
288.00m²
Nutzfläche
70.00m²
Wohnfläche
175.00m²
Zimmer 9,0
Kaufpreis 1.095.000 EUR
Provision 5,95 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Hier bieten wir Ihnen eine absolute Rarität am Frankfurter Immobilienmarkt! In wunderbarer Wohnlage von Frankfurt-Eschersheim erwartet sie dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit seinem wunderbar eingewachsenen Gartengrundstück.

Das ursprünglich 1959 erbaute Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Die rund 67 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine geräumige Küche mit Essplatz. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter, der Wohnung zugeordneter Sitzplatz.

Im ersten Obergeschoss stehen rund 68 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein fast 13 m² großer Balkon sowie Flur und Küche zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine ähnliche Bodenfläche der darunter liegenden Wohnungen, aufgrund der vorhandenen Dachschrägen beträgt die DIN-Wohnfläche hier allerdings nur 40 m². Hier stehen ebenfalls 3 Zimmer, ein kleines Bad sowie eine kleine Küche zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzliche Lagerfläche.

Die über die Jahre hinweg liebvoll gepflegte Immobilie kann auf Wunsch komplett frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden. Von Seiten der Eigentümer besteht nach Absprache aber auch Interesse an einer Anmietung der Erdgeschosswohnung.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Wohnlage, dem ansprechenden Umfeld sowie dem herausragenden Potenzial dieser Immobilie.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 195,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1960

* Einbauküche
* überdachter Freisitz und Gartenpavillion
* elektrische Rollläden im Erdgeschoss
* großer Balkon im Obergeschoss

Eschersheim gehört zu den sehr guten Frankfurter Wohnlagen. Begründet in einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, einem hervorragenden Freizeitangebot und dem Naherholungsgebiet Niddawiesen, zählen die Wohngebiete, westlich und östlich der Eschersheimer Landstraße, zwischen "Lindenbaum" und "Weißer Stein", zu den bevorzugten Lagen. Als "ruhig und liebenswert" wird Eschersheim betitelt und die gerade einmal 14.800 hier lebenden Einwohner bestätigen dies. Das Eschersheimer Schulangebot ist groß. Mit Grundschulen, Förderschulen, einem Gymnasium und einer zusätzlichen Schule für lernbehinderte Kinder ist der Bedarf abgedeckt. Zudem sind hier gleich vier Fußballvereine, ein Turnverein und ein Schützenverein beheimatet und runden das Sportangebot ab. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien garantieren Mobilität.
Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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