Frankfurt-Heddernheim: Tolle 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit Balkon

Objekt-ID: F65748
Kauf
275.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65748
Region Frankfurt
Ort Heddernheim
Baujahr 1980
Frei ab ab sofort
Wohnfläche
60.33m²
Zimmer 2,0
Kaufpreis 275.000 EUR
Provision 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

In ruhiger und gesuchter Wohnlage von Frankfurt-Heddernheim erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist schwellenlos per Aufzug erreichbar und kann somit auch noch im hohen Alter gut genutzt werden.

Die rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie einen großen und gut nutzbaren Balkon.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr (1980), so dass von einer Renovierung der Wohnräume (Malerarbeiten, Bodenbeläge) auszugehen ist.

Zur Wohnung gehörig stehen ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 83,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1980

Balkon
PKW-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentrale Lage von Frankfurt-Heddernheim.

Der 1910 eingemeindete Stadtteil Heddernheim am Ufer der Nidda gehört zu den mittleren bis guten Wohnlagen Frankfurts. Im alten Kern dominiert noch heute bäuerliches Fachwerk aus dem 18. und 19. Jahrhundert die Architektur, wohingegen der Uferhang im Südwesten von der in den zwanziger Jahren entstandenen Römerstadt bestimmt wird. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten werden im Nordwestzentrum geboten, dieses ist gerade einmal 10-Gehminuten von der Wohnung entfernt. Ein Rewe-Supermarkt ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Als Erholungsgebiet befindet sich in der Nähe der Volkspark Nidda. Drei U-Bahn-Linien (U 1,2,3 und 8) und eine S-Bahn-Linie (S6) sowie diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Heddernheim verfügt über mehrere Kindertagesstätten, von denen die bekannteste wohl die Hundertwasser-Kindertagesstätte ist. Die Robert Schuhmann Schule, die Römerstadtschule und die Geschwister Scholl Schule bilden das Bildungsangebot, das Ernst-May Haus und dem Heimatmuseum zeichnen einen Teil des Kulturgutes aus.
Die Frankfurter City mit allerhand Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit Bus, Bahn oder via Auto.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.