Frankfurt-Praunheim: Gut geschnittene 3-4-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Objekt-ID: F65421
Kauf
425.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65421
Region Frankfurt
Ort Praunheim
Baujahr 1991
Frei ab vermietet, auf Wunsch frei Ende 2021
Wohnfläche
85.00m²
Zimmer 4,0
Kaufpreis 425.000 EUR
Provision 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Praunheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, 2 große Schlafzimmer (ehemals 3 Zimmer, Teilung jederzeit wieder möglich) mit guten Stellmöglichkeiten, eine praktische Arbeitsküche, ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein separates WC sowie den schönen Sonnenbalkon.

Die Wohnung ist momentan befristet bis zum Ende des Jahres 2021 vermietet. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 175,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1991

* Einbauküche
* Balkon
* Parkett- und Laminatböden
* PKW-Stellplatz

Der bereits 1910 eingemeindete Stadtteil Praunheim gehört zu den mittleren bis sehr guten Wohnlagen Frankfurts. Neben der "May-Siedlung", mit uniformen Häusern aus der postmodernen Frankfurter Zeit, wird dieser Stadtteil auch durch die Ansiedlungen um das Nordwestkrankenhaus und das Nordwestzentrum geprägt. Praunheim beherbergt außerdem das einzige städtische Gymnasium mit Sternwarte, sowie die neue französische Schule. Der 1. FFC Frankfurt ging aus dem SG Praunheim hervor, so kommt eines der erfolgreichsten Frauen-Fußballteams Europas aus diesem Stadtteil. Zur Erholung bietet sich der Volkspark Niddatal mit seinen weitläufigen Wiesen an. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist hier ebenso gegeben wie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus sowie direkte Anbindung an die A66).

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.