Frankfurt-Preungesheim/Frankfurter Bogen: Die perfekte Familienwohnung

Objekt-ID: F65696
Kauf
620.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65696
Region Frankfurt
Ort Preungesheim
Baujahr 2006
Frei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche
121.00m²
Zimmer 5,0
Kaufpreis 620.000 EUR
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Familien Willkommen! Die großzügig geschnittene 4-5 Zimmer Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage am Frankfurter Bogen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist per Aufzug schwellenlos erreichbar. Die 121 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, zwei in etwa gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gäste WC, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich hat man Zugang auf eine überwiegend überdachte nach Westen ausgerichtete Loggia sowie einen schönen Ostbalkon. Der Wohn- und Essbereich ist teilbar, so dass bei Bedarf ein weiteres Kinderzimmer geschaffen werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und kann auf Wunsch bereits kurzfristig bezogen werden.

Ein Kellerraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt. Die monatliche Erbpacht beläuft sich auf EUR 133 und reduziert sich bei Eigennutzung pro Kind um 20 %.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 60 kWh
Wesentliche Energieträger: Fern-/Nahwärme
Baujahr: 2006

Einbauküche
2 gut nutzbare Balkone
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Der Frankfurter Bogen befindet sich zwischen den Stadtteilen Preungesheim und Berkersheim. Hier erwarten Sie allerhand Freizeitmöglichkeiten. In den Parks laden die Grünflächen zum Spazierengehen oder Rumtoben ein. Schulen, Kindergärten und Spielplätze für die Kleinen sowie Geschäfte für tägliche Erledigungen sind hier fußläufig zu erreichen.
Ein großer Vorteil des Frankfurter Bogens ist die sehr gute Verkehrsanbindung (A 661, die Buslinie 63, die Straßenbahnlinie 18 und die U-Bahnlinie U5). Das Zentrum Frankfurts erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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