Frankfurt-Riedberg: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Wohnlage!

Objekt-ID: F65380
Kauf
680.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65380
Region Frankfurt
Ort Riedberg
Baujahr 2010
Frei ab vermietet
Wohnfläche
113.80m²
Zimmer 4,0
Kaufpreis 680.000 EUR
Provision 2,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Familien aufgepasst! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in familienfreundlicher Lage des Riedbergs.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2010 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien.
Die ca. 113,8m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 großzügige Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine offene Küche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Duschbad. Beheizt wird die 4-Zimmerwohnung per Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet; die früheste Kündigungsmöglichkeit besteht zum 1. August 2022. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,- EUR; die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300,- EUR pro Monat.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Tiefgaragenstellplätze, einen privaten Keller (Teileigentum), Fahrradräume (im Innen- sowie im Außenbereich), einen Waschkeller sowie den schön angelegten Innenhof, der zur Gemeinschaft gehört. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die stufenlose Erreichbarkeit.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 59 kWh
Wesentliche Energieträger: Fern-/Nahwärme
Baujahr: 2010

* Balkon
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Aufzug
* Keller
* elektr. Rollläden

Im Norden Frankfurts befindet sich das junge Stadtviertel Riedberg im Stadtteil Kalbach-Riedberg. Die stadtnahe und dennoch grüne Lage des Riedbergs, verbunden mit der neu geschaffenen Infrastruktur, verspricht den Bewohnern einen hohen Lebensstandard. Innerhalb der letzten 20 Jahre entstanden im Stadtviertel Riedberg 6.000 Wohnungen und Häuser für über 15.000 Menschen sowie immer mehr Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Arztpraxen. Derzeit gibt es 15 (!) Kindertagesstätten oder ähnliche Einrichtungen, zwei Grundschulen, von denen eine als die erste Passivhausschule Hessens gilt, und eine Integrierte Gesamtschule mit Ganztagsangeboten. Ein Gymnasium besteht bereits seit 2009; seit 2013 hat es sein eigenes Gebäude. Seit 2016 gibt es auch ein Jugendzentrum auf dem Riedberg.
Der Campus Riedberg beherbergt die Naturwissenschaften der Frankfurter Goethe-Universität. Auch die beiden Max-Planck-Institute für Biophysik und Hirnforschung, das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie und das Frankfurt Institute for Advanced Studies sind hier ansässig. Die Firma Merz Pharmaceuticals GmbH hat auf dem Riedberg einen Standort.
An den öffentlichen Nahverkehr ist der Riedberg durch die U-Bahn-Linien U8 und U9 sowie durch die Buslinien 28, 29 und 251 angeschlossen, wobei die U8 in 22 Minuten von der Station "Riedberg" ins Stadtzentrum Frankfurt fährt (Station Hauptwache).

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.