Hofheim: Exzellentes Zuhause für Generationen mit viel Platz für die große Familie

Objekt-ID: H71912
Kauf
1.100.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID H71912
Region Main Taunus Kreis
Ort Hofheim
Baujahr 1994
Frei ab Juli 2021
Grundstücksfläche
438.00m²
Nutzfläche
94.00m²
Wohnfläche
230.00m²
Zimmer 8,0
Kaufpreis 1.100.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Individueller können Sie nicht wohnen!! Willkommen Zuhause!
Im beliebten Germanenviertel von Hofheim, zentral und doch ruhig gelegen, begeistert dieses junge Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie.
Aktuell ist die Nutzung für 3 Parteien individuell gestaltet, kann jedoch durch einfache bauliche Maßnahmen um eine Einheit erweitert oder auch reduziert werden. Jedes Familienmitglied findet hier seinen privaten Lebensbereich.
Das Erdgeschoss bietet Zugang zu 2 Wohnungen. Modern und gemütlich präsentiert sich die 2-Zimmerwohnung. Vom Wohnbereich mit einer kleinen Arbeitsküche kommen Sie auf Ihre eigene kleine Terrasse. Ein helles Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die große 3 Zimmer-Wohnung bietet viel Platz auf 2 Etagen. Über die Diele gelangen Sie in den großflächigen Wohn-/Essbereich, über den Sie auf die Terrasse sowie den sonnigen und schön angelegten Garten gelangen. Eine vollausgestatte helle Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Betreten Sie über die innenliegende Treppe den Ruhebereich im 1.OG. Dieser hält für Sie 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad bereit.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in die nächste Wohneinheit, einer wunderschönen Maisonettewohnung, die mit einem ungewöhnlichen und attraktiven Grundriss begeistert. Hier könnten Sie auch durch eine Teilung mit wenigen Maßnahmen zwei separate Wohnbereiche entstehen lassen. Aktuell steht hier auf der Wohnebene ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Sonnenbalkon und eine moderne als auch geschmackvolle Küche zur Verfügung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss beherbergt jeweils 2 unabhängige Schlafbereiche sowie einem Tageslichtbad, die über separate Treppenaufgänge unabhängig voneinander erreichbar sind. Einzigartig!
Im Keller stehen Ihnen selbstverständlichen ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ein großzügiges Gäste-Duschbad und ein wohnlicher Raum, der z.b. als Gästezimmer genutzt werden kann.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch ein pflegeleichtes, wunderbar angelegtes Grundstück, einer Einzelgarage sowie einem Carport für 2 Pkws.
Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus ohne weiteres möglich.
Dieses außergewöhnliche Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1994

3 EBK* teilw. Fußbodenheizung*teilw. elektr. Rollläden* 4 Markisen* Parkett* Laminat * Fliesen* 4 Tageslichtbäder* Gästebad im UG* HWR* Carport für 2 Pkw's* Einzelgarage*

Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.

Einwohner: 39 517
www.hofheim.de

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