Ihr exzellenter Logenplatz über den Dächern von Hofheim!

Objekt-ID: H71591
Kauf
475.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID H71591
Region Main Taunus Kreis
Ort Hofheim
Baujahr 1990
Frei ab Januar 2019
Nutzfläche
21.00m²
Wohnfläche
148.00m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 475.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Hier verwirklicht die kleine Familie oder das moderne Paar Ihren ultimativen Wohntraum!!
Wir präsentieren Ihnen hiermit puren Wohnwert in bester Lage von Hofheim-Marxheim. In einer kleinen Wohngemeinschaft eingebettet, befindet sich diese 3,5 Zimmer-Maisonette Wohnung im 2.OG und Dachgeschoss. Die Wohnung besticht nicht nur durch eine hochwertige Ausstattung sondern ganz besonders durch Ihre Helligkeit und den wirklich durchdachten Grundriss.
Empfangen werden Sie in der ersten Etage von einer wohnlichen, offenen Diele, die Sie direkt in den Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung - führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihren Sonnenbalkonen, die Ihnen je nach Stimmungslage entweder auf dem Südbalkon einen grandiosen Weitblick oder auf dem Westbalkon einen Blick ins Grüne bieten. Auf dieser Etage befinden sich ebenso die hochwertige und große Küche mit praktischem Abstellraum, ein aktuell als Büro genutztes großzügiges Zimmer mit eigenem Zugang zum West-Balkon sowie eine exzellente Wohlfühloase in Form eines modernen Tageslicht-Dusch-/Wannenbades. Das Dachgeschoss begeistert mit einer offenen Galerie und einer großen Fensterfront sowie einem unverbaubare Blick, der sprachlos macht. Hier ließe sich z.B. gut arbeiten. Vervollständigt wird das Raumangebot durch ein herrliches, mit viel Fensterfläche versehenes helles, aber dennoch nicht einsehbares Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer, welches mit hochwertigen Einbauschränken bestens gestaltet wurde.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben Ihrem eigenen 21 m² großen Keller noch die gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Ein weiteres Highlight für Ihr neues Zuhause sind die nicht selbstverständlichen 2 Tiefgaragenplätze, die bereits im Preis enthalten sind.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, um den wahren Wert dieser Immobilie zu erkennen. Unsere Berater freuen sich auf Ihren Anruf!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1990

Schrankzimmer* EBK* EBS* Tageslicht Dusch-/Wannenbad* Duschbad* Fliesen* Fliesenteppich* manuelle Rollläden* 2 Tiefgaragentsellplätze

Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.

Einwohner: 38 253
www.hofheim.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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