Investition in die Zukunft! Langjährig vermietete DHH in Sulzbach!

Objekt-ID: S36401
Kauf
639.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36401
Region Main Taunus Kreis
Ort Sulzbach
Baujahr 1963
Frei ab Verkaufen und wohnen bleiben
Grundstücksfläche
336.00m²
Nutzfläche
40.00m²
Wohnfläche
110.00m²
Zimmer 5,0
Kaufpreis 639.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Sie suchen eine besondere Kapitalanlage mit einzigartiger Perspektive ? Dann finden Sie hier etwas ganz außergewöhnliches mit den besten Mietern, die man finden kann !!

Diese prächtig geschnittene Doppelhaushälfte bietet dem Kapitalanleger eine komfortable als auch wertige Immobilie mit einem attraktivem Raumangebot als auch einer soliden Rendite. Das Haus wird von den Eigentümer bisher selbst- als auch zukünftig genutzt und befindet sich in gesuchter Ruhelage von Sulzbach.
110m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss großzügig über den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang in den pflegeleichten, sonnigen Garten, einer ansprechenden Küche, sowie einem wohnlichen Eingangsbereich, dem sich ein Gäste-WC anschließt. Im Obergeschoss befindet sich der Ruhebereich mit 2 Schlafzimmern, ein kleiner, aktuell als Ankleidezimmer genutzer Raum und ein Tageslicht-Wannenbad.
Ergänzt wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im Keller, einen wohnlichen Hobbyraum, ein Gäste-Duschbad sowie einer Einzelgarage am Haus mit 2 Stellplätzen in der Einfahrt.

Das Beste wiederholen wir zum Schluß. Die perfekten, nettesten Mieter die Sie sich vorstellen können, stellen wir Ihnen gleich mit vor.

Gerne präsentieren wir Ihnen eine nicht alltägliche Immobilie in einem tollen Umfeld und einem attraktiven Mietpreis ! Ihr Adler-Team freut sich auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 142,7 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr:1963

EBK* Rollläden* Tageslicht-Wannenbad*Teppich* Fliesen* Duschbad*

Sulzbach liegt ca. 14 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) im Taunusvorland. Die Vorteile einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Erholungsstätten des Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im Ortskern von Sulzbach finden Sie eine hübsche Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Main-Taunus-Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem Rhein-Main-Verkehrsverbund ist die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit der Regionalbahn erreichbar.

Einwohner: 8 881
www.sulzbach-taunus.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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