Kapitalanlage!! Kernsaniertes, vermietetes 3-Familienhaus in attraktiver Citylage in Kelkheim

Objekt-ID: H71893
Kauf
595.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID H71893
Region Main Taunus Kreis
Ort Kelkheim
Baujahr 1910
Frei ab vermietet
Grundstücksfläche
129.00m²
Nutzfläche
40.00m²
Wohnfläche
186.00m²
Zimmer 6,0
Kaufpreis 595.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

In gesuchter und zentraler Lage von Kelkheim, am Rande der Kernstadt bietet sich diese Gelegenheit eines langfristig und gut vermieteten, gepflegten 3-Familienhauses! Das Investment wurde vor 10 Jahren kernsaniert und weiß sowohl mit einer guten Substanz als auch mit einer soliden Mieterstruktur, einer akzeptablen Rendite sowie einer sehr guten Lage zu überzeugen.
Die im Haus befindlichen Wohnungen sind ähnlich groß, attraktiv als auch nahezu identisch geschnitten. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2-Zimmer Wohnungen mit 58m² bzw. 55m². Die Wohnung im 1.Obergeschoss unterscheidet sich nur durch eine großzügige Dachterrasse.
Zu allen Wohnungen gehört eine sich vor der Wohnung befindliche, praktische Abstellkammer, die für Ordnung in den Wohnungen und dem Treppenhaus sorgt, die nicht in der Wohnfläche mit berücksichtigt sind.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche eigene großzügige Kellerräume für die Mieter.
Komplettiert wird das Angebot durch zugehörige 2 Carportstellplätze. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Photovoltaikanlage.
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Wann möchten Sie sich vom Charme dieser Immobilie überzeugen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Verbauch
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910

Photovoltaikanlage* Granit* Fliesen* Laminat* 3 Tageslichtbäder* Rollläden

Kelkheim (Mittelzentrum) liegt 19 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) am Osthang des Taunus. Kelkheim ist ein beliebter Wohnstandort mit schönen Wohngebieten am Rand des Kelkheimer Stadtwaldes. Zu Kelkheim gehören die Stadtteile Eppenhain, Fischbach und Ruppertshain im Taunus. Sie treffen hier beste Einkaufs- Sport und Schulmöglichkeiten an, ein angenehmes Leben ist gesichert. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit dem Stadtexpress in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 28 691
www.kelkheim.de

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