Karben-Petterweil: Top saniertes 2 Familienhaus in beliebter Lage!

Objekt-ID: F65458
Kauf
759.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65458
Region Wetterau-/Main-Kinzig-Kreis
Ort Karben
Baujahr 1974/2010
Frei ab nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
277.00m²
Nutzfläche
135.00m²
Wohnfläche
170.00m²
Zimmer 10,0
Kaufpreis 759.000 EUR
Provision 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt.

In beliebter Wohnlage von Karben-Petterweil erwartet Sie dieses ursprünglich 1974 erbaute und 2010 aufgestockte und modernisierte 2-Familienhaus mit zusätzlichem Einliegerbereich im Souterrain.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine rund 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Tageslichtbad, 2 gut geschnittenen Schlafzimmern, einem praktischen Ankleidezimmer sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden modernen Küche zur Verfügung. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den sichtgeschützten Garten.

Im Obergeschoss sowie im darüberliegenden Spitzboden erwarten Sie rund 120 m² nutzbare Fläche. Auf der unteren Ebene stehen Ihnen auf rund 75 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie der Wohnbereich mit offener Küche und ein Balkon zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den nachträglich ausgebauten Spitzboden mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem WC.

Im Souterrain steht Ihnen neben zwei Kellerräumen ein Einliegerbereich mit sep. Eingang, 2 Zimmern und einem Duschbad zur Verfügung.

Die über die Jahre hinweg liebvoll gepflegte Immobilie wird im Erdgeschoss sowie im Souterrain komplett frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Das erste Obergeschoss ist seit über 10 Jahren solide vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf EUR 9.600,--/p.a..

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Wohnlage, dem ansprechenden Umfeld sowie dem herausragenden Potenzial dieser Immobilie.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1974

* offener Kamin
* Einbauküche
* Garten
* Balkon
* Sauna
* Solar- und Photovoltaikanlage
* moderne und hochwertige Bodenbeläge

Karben liegt 18 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) in der Wetterau an der Nidda. Die Stadt (seit 1970) entstand durch den Zusammenschluss von Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel. Hier vereinen sich die Vorteile der Stadtnähe mit dem ruhigen Landleben. Karben bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten, auch Golfplätze befinden sich in der Umgebung. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 20 551
www.Karben.de

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