"Kinder willkommen" in Breckenheim- hier scheint für die junge Familie die Sonne direkt ins Haus!

Objekt-ID: H71734
Kauf
585.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID H71734
Baujahr 1972
Grundstücksfläche
364.00m²
Nutzfläche
58.00m²
Wohnfläche
122.00m²
Zimmer 4,0
Kaufpreis 585.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Ein tolles und seltenes Angebot für die junge Familie und Naturliebhaber in Wiesbaden-Breckenheim. Hier finden Sie einen attraktiven sowie hellen Reihen-Bungalow in ruhiger Wohnlage mit viel Grün im Umfeld und einem optimalen Platzangebot für einen Haushalt mit zwei Kindern. Es erwarten Sie individuelle Räume und eine tolle Aufteilung mit viel Tageslicht. Hier kann sich alles vereinen, was anspruchsvolle Menschen zum Wohnen und Leben brauchen.
Der ursprünglich 1972 erbaute und bis in die 90-iger jahre regelmäßig modernisierte, gepflegte Eckbungalow ist teilunterkellert und bietet auf 122m² Wohnfläche im Erdgeschoss einen repräsentativen Wohnbereich mit Zugang auf die herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse als auch in den pflegeleichten Garten mit unverbaubarer Blicklage. In der kalten Jahreszeit zaubert Ihnen der gemütliche offene Kamin eine wunderbare Wohnatmosphäre. Das aktuell separate Esszimmer kann ohne großen Aufwand, wie auch urspünglich genutzt, abgetrennt werden und als weiteres Schlafzimmer Verwendung finden. Vom eindrucksvollen und repräsentativen Eingangsbereich hin erreichen Sie die helle und geräumige Küche, die noch Platz für einen Essplatz bietet. Hier bieten sich Ihnen kurze Wege und der soziale Mittelpunkt mit Platz für die gesamte Familie. Der praktischerweise abgetrennte Ruhebereich verfügt über aktuell 2 Schlafzimmer und ein zeitloses Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbad, welches Sie in eine wahre Wohlfühloase verwandeln können.
Das Untergeschoß beherbergt neben zusätzlich wohnlich ausgebauter Fläche sowie ausreichend Nebenfläche, einen Hauswirtschaftsraum als auch einen direkten Zugang in den Garten.
Hier stimmen die Rahmenbedingungen und diese Wohnperle wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungswunsch.

Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 173,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr:1972

EBK* Kamin* Tageslicht-Dusch-/Wannenbad* Gäste-WC* Parkett* Marmor* Fliesen* Teppich* HWR* Markise* Rollläden* Terrasse* Garten

Breckenheim ist der östlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Breckenheim liegt nahe der Bundesautobahn 3, unweit des Wiesbadener Kreuzes und grenzt an Langenhain, Wildsachsen und Wallau (Stadtteile von Hofheim am Taunus) sowie die Wiesbadener Stadtteile Medenbach, Igstadt und Nordenstadt.
Breckenheim ist eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur des Stadtteils trägt dazu bei, dass sich die zirka 3.400 Einwohner in ihrem Stadtteil sehr wohl fühlen. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern - die größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens - lädt zu langen und erholsamen Wanderungen in der Umgebung ein. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die Picknickveranstaltungen auf dem großzügig angelegten Pfingstborngelände.
Trotz der in den siebziger Jahren geschaffenen großen Neubaugebiete, durch die sich der Stadtteil seinerzeit um das Doppelte vergrößert hat, hat Breckenheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Im alten Ortskern steht der romanische Bau der Kirche, die bereits 1280 erstmals erwähnt wurde.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie schnell zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurant und Schule. Über die Autobahn A3, A66 erreichen Sie Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und Frankfurter Flughafen. Die Busverbindung nach Wiesbaden erreichen Sie unter 10 Gehminuten.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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