Neu-Isenburg: Toplage Buchenbusch! Hausensemble mit Traumgrundstück! Modernisierung erforderlich!

Objekt-ID: N54411
Kauf
949.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID N54411
Region Stadt/Landkreis Offenbach
Ort Neu-Isenburg
Baujahr 1942
Frei ab nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
789.00m²
Wohnfläche
178.00m²
Zimmer 8,0
Kaufpreis 949.000 EUR
Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in bester Wohnlage von Neu-Isenburg, dem beliebten Wohngebiet Buchenbusch.

Auf einem knapp 790 m² großen Grundstück erwarten Sie ein Gebäudeensemble bestehend aus einer 1942 erbauten Doppelhaushälfte, einem 1990 erbauten Einfamilienhaus sowie zwei Garagen und einem "Gartenhaus".

Das 1942 erbaute Vorderhaus verfügt über knapp 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss und wurde vor kurzem vollständig entkernt und zum Innenausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnräume (Wohnküche sowie Wohnzimmer), ein WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Diese Einheit bedarf vor Bezug einem kompletten Innenausbau (Heizung, Elektrik, Wand und Bodenbeläge).

Das 1990 erbaut Hinterhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Fläche im überwiegend wohnlich genutzten Untergeschoss. Diese Immobilie sollte vor Bezug einer umfassenden Innenrenovierung unterzogen werden.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das fast 800 m² große, wunderbar gelegenen Grundstück mit viel Platz zum Spielen, Sonnen und Entspannen!

Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:

Vorderhaus:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 277,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 1942

Doppelgarage
große überdachte Terrasse
Gartenhaus/Schuppen
2 zusätzliche PKW-Stellplätze

Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu-Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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