Oberursel: Projektiertes, freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage am Naturschutzgebiet!!

Objekt-ID: O15302
Kauf
998.500 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID O15302
Region Hochtaunuskreis
Ort Oberursel
Baujahr 2020
Frei ab Fertigstellung Sommer 2020
Grundstücksfläche
612.50m²
Wohnfläche
143.00m²
Zimmer 5,0
Kaufpreis 998.500 EUR
Provision 5,95 % auf den Grundstücksanteil

In gesuchter und besonders bei Familien sehr beliebter Wohnlage von Oberursel, überwiegend von Einfamilienhäusern umgeben, entstehen ein Doppelhaus (bereits reserviert) sowie dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus.

Dieses Domizilbietet auch größeren Familien viel Platz. Freuen Sie sich auf eine durchdachte Grundrisslösung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Raumkonzept ist modern, offen und großzügig. Die Grundrissgestaltung ist im Innenbereich gestaltbar und kann Ihren individuellen Bedürfnissen durch eine optionale Unterkellerung angepasst werden.

Treffen Sie die beste Endscheidung Ihres Lebens. Hier Wohnen Sie naturnah, in einer Stadt mit besonderer Qualität und Facetten, wirtschaftsstark und funktional.

Ob Kinderbetreuung, Ärzte oder Apotheken, ein perfekt ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, kurze Wege in die Region, das umfangreiche Angebot an Sport und Kulturangebot – hier werden Sie nicht mehr weg wollen!

Weitere Informationen zur geplanten Ausstattung, zu möglichen Grundrissgestaltungen und Ihren individuellen Termin zur Grundstücksbesichtigung erhalten Sie gerne durch Ihren Berater von Adler Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Verkauf von Grundstück und projektiertemHaus (Werkvertrag) erfolgen separat! Die Maklerprovision i.H.v. 5,95 % fällt nur auf den Grundstückskaufpreis i.H.v. EUR 612.500 an!

Angaben zum Energieausweis:

Die Häuser werden gemäß. der derzeit gültigen EneV als Kfw 55 Haus errichtet.

Auszug aus Baubeschreibung:

- Massivbauweise (36,5 cm Porotonmauerwerk mit Mineralwolle gedämmt)
- Bodenplatte und zweischalige Haustrennwand
- 3-fach-verglaste Fenster, überwiegend in bodentiefer Ausführung
- Fußbodenheizung und automatische Lüftungsanlage. Luft-Luft-Wärmepumpe
- elektrische Rollläden
- Solaranlage
- Bäder und Gäste-WC in hochwertiger Ausstattung, Sanitärobjekte Villeroy & Boch
- 2 PKW-Stellplätze
- Unterkellerung optional

Die Häuser werden als KfW 55 Häuser, gemäß derzeit gültiger EneV errichtet.

Bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche stehen Ihnen Ihre Berater von Adler Immobilien selbstverständlich gerne zur Verfügung. Die ausführliche Baubeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Wunsch.

Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.

Einwohner: 45 849
www.oberursel.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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