Offenbach-Carl-Ulrich-Siedlung: Freistehendes 1-2 Familienhaus mit traumhaft eingewachsenem Grundstück!

Objekt-ID: F65471
Kauf
925.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65471
Region Stadt/Landkreis Offenbach
Ort Offenbach
Baujahr 1954
Frei ab ab 1.10.2021
Grundstücksfläche
543.00m²
Nutzfläche
88.36m²
Wohnfläche
197.00m²
Zimmer 9,0
Kaufpreis 925.000 EUR
Provision 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Familien willkommen! In absolut ruhiger und gesuchte Wohnlage der Offenbacher "Carl-Ulrich-Siedlung" erwartet Sie dieses Mitte der Fünfzigerjahre erbaute freistehende 1-2 Familienhaus mit seinem traumhaft eingewachsenen Gartengrundstück!

Über wenige Stufen durch den leicht ansteigenden, üppig sprießenden Vorgarten gelangt man zum Hauseingang sowie weiter in den südlichen Garten, der naturbelassen ist und von einer eindrucksvollen Baumgruppe beherrscht wird.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und zuletzt als Einfamilienhaus genutzt stehen Ihnen hier rund 280 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Im Parterre des Hauses steht eine großzügige Dreizimmerwohnung mit einem zusätzlichen beheizten Wintergarten, einer großen Terrasse sowie einem modernen Duschbad und eine Küche zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche. Eine große überdachte Loggia mit Blick in den herrlich angelegten Garten wird sie begeistern.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei weitere Wohnräume sowie ein kleines Duschbad und einen Abstellraum. Viel zusätzliche Nutzfläche für Hobby und Freizeit steht Ihnen im großen Kellerbereich zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird spätestens zur ersten Besichtigung nachgereicht.

beheizter Wintergarten
überdachte Loggia
Parkettböden
ältere Einbauküche
Einzelgarage im Haus mit elektrischem Garagentor

Offenbach am Main ist mit 139.621 Einwohnern (14. August 2020) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die Stadt grenzt im Westen und Norden an Frankfurt am Main, im Nordosten an die Stadt Maintal, im Osten an die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen sowie im Süden an die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg. Mit Frankfurt ist Offenbach über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden.

Das Stadtgebiet gliedert sich seitdem in 21 Stadtteile (Zentrum, Kaiserlei,Hafen, Nordend, Westend, Mathildenviertel, Offenbach-Ost, Buchrain, Senefelderquartier, Lindenfeld, Musikerviertel, Buchhügel, Bieberer Berg, Lauterborn, Rosenhöhe, Carl-Ulrich-Siedlung, Tempelsee, Bieber, Waldheim, Bürgel, Rumpenheim).
Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Außerdem befindet sich in Offenbach der Sitz des Deutschen Wetterdienstes.

Die Stadt Offenbach verfügt über ein vielfältiges Schulangebot mit 13 Grundschulen, 4 Gymnasien, 3 Gesamtschulen, 2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule,eine Haupt- und Realschule mit Förderschule, vier Privatschulen, drei sonderpädagogische Förderschulen und 4 Berufsschulen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A3 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Eine Straßenbahnanbindung besteht ebenfalls.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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