S9-Urbanes Wohnen in Frankfurt-Schwanheim

Objekt-ID: F65655
Kauf
459.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65655
Region Frankfurt
Ort Schwanheim
Baujahr 2023
Zimmer 4,0
Kaufpreis 459.000 EUR
Provision Provisionsfrei für die Käufer

Bei dem Bauvorhaben Silcherstraße 9 handelt es sich um einen kleinteiligen Neubau mit 16 Wohneinheiten. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zu den zentralen Einkaufsmöglichkeiten des Ortes und nur ca. 150m vom Mainufer entfernt.

Die Fassade erhält eine klare architektonische Gliederung, teilweise werden die Fenster bodentief ausgeführt, Klappläden ergänzen das Erscheinungsbild.

Massives Eichenholzparkett, Fußbodenheizung und Badobjekte namhafter Hersteller in den Wohnungen runden die Architektur im Innenbereich ab.
Großzügige Terrassen und Balkone sind geplant.

Die Wohnungen können wahlweise als 3-Zimmern oder als 4-Zimmern angeboten werden und bieten somit Wohnmöglichkeiten sowohl für Familien, als auch für Singles und Paare. In den Freianlagen befinden sich die PKW- und Fahrradstellplätze, sowie ein mit Apfelbäumen bepflanzter gemeinschaftlicher Freibereich, der Kindern das Spielen ermöglicht und den Bewohnern des Grundstückes Entspannungsmöglichkeiten bietet.

Zu jeder Wohnung wird ein Außenstellplätze angeboten (je 19.500 EUR).

Der Bauträger Wentz & Co. steht seit über 20 Jahren für eine hochwertige Architektur und eine nachhaltige Projektentwicklung. So wurden in den letzten Jahren viele Projekte in Frankfurt verwirklicht, wie z.B. das ehemalige Straßenbahndepot und das Projekt Heisterstraße 4 in Sachsenhausen, oder der Neubau Bruno-Stürmer Straße in Schwanheim. Der Verkauf erfolgt für die Käufer provisionsfrei .

Folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf:

Wohnung Nr. 6: 4-Zimmer-Wohnung mit 94,1 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss
Kaufpreis: EUR 509.000 zzgl. EUR 251,-- mtl. Erbpacht
Stellplatz optional: EUR 19.500 zzgl. EUR 40,-- mtl. Erbpacht

Wohnung Nr. 8: 4-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss
Kaufpreis: EUR 509.000 zzgl. EUR 251,-- mtl. Erbpacht
Stellplatz optional: EUR 19.500 zzgl. EUR 40,-- mtl. Erbpacht

Wohnung Nr. 9: 4-Zimmer-Wohnung mit 96,1 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss
Kaufpreis: EUR 529.000 zzgl. EUR 251,-- mtl. Erbpacht
Stellplatz optional: EUR 19.500 zzgl. EUR 40,-- mtl. Erbpacht

Wohnung Nr. 10: 4-Zimmer-Wohnung mit 95,5 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss
Kaufpreis: EUR 509.000 zzgl. EUR 251,-- mtl. Erbpacht
Stellplatz optional: EUR 19.500 zzgl. EUR 40,-- mtl. Erbpacht

Wohnung Nr. 11: 4-Zimmer-Wohnung mit 93,9 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss
Kaufpreis: EUR 509.000 zzgl. EUR 251,-- mtl. Erbpacht
Stellplatz optional: EUR 19.500 zzgl. EUR 40,-- mtl. Erbpacht

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 55,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2023

Aufzug
repräsentative Fassade, teilweise mit Klappläden
großer Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten und Kleinkinderspielplatz
Wärmeerzeugung durch regenerative Kraft-Wärmekopplung (Blockheizkraftwerk)
Einhaltung des neuen Gebäudeenergiegesetzes (2020)
Fahrradabstellplätze
Müllabstellplatz
2 separater Kinderwagenabstellräume
jede Wohnung mit großzügigem Balkon
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
Echtholzparkett
Fenster mit 3-fach Verglasung
elektrische Außenrollläden oder Fenster mit Klappläden
Fußbodenheizung
Bäder mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller
Sprechanlage mit Videomonitor
Wände mit Malervlies
großzügige Fenster im Wohnzimmer
Aussenstellplätze optional (á EUR 19.500)

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Schwanheim, in unmittelbarer Nähe zu den zentralen Einkaufsmöglichkeiten des Ortes und nur ca. 150m vom Mainufer entfernt. Schwanheim bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten / Restaurants, als auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wir z.B. das Mainufer, die Schwanheimer Dünen oder den Waldspielpark. Ebenso befinden sich eine Kita und eine Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft.

Bei dem Bauvorhaben Silcherstraße 9 handelt es sich um einen kleinteiligen Neubau mit 16 Wohneinheiten in Frankfurt Schwanheim. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zu den zentralen Einkaufsmöglichkeiten des Ortes und nur ca. 150m vom Mainufer entfernt.

Schwanheim bietet sowohl eine sehr gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten / Restaurants, als auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wir z.B. das Mainufer, die Schwanheimer Dünen oder den Waldspielpark. Ebenso befinden sich eine Kita und eine Grundschule in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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