Schwalbach 2-Familien- oder Generationenhaus mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit

Objekt-ID: S36645
Kauf
1.530.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36645
Region Main Taunus Kreis
Ort Schwalbach
Baujahr 1970
Frei ab nach Vereinbarung, nach max. 12 Monaten
Grundstücksfläche
793.00m²
Nutzfläche
131.00m²
Wohnfläche
242.00m²
Zimmer 8,0
Kaufpreis 1.530.000 EUR
Provision 5,95% inkl MwSt.

Individueller können Sie nicht wohnen!! Willkommen Zuhause!
Im Schwalbach, zentral gelegen, am Rande eines ruhigen Wohngebietes begeistert dieses 2-Familien-oder Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit auch für Wünsche innerhalb der großen Familie. Jedes Familienmitglied kannhier seinen privaten Lebensbereich finden.
Aktuell ist die Nutzung für 3 Parteien individuell gestaltet.

Das Erdgeschoss bietet Zugang zur Hauptwohnung. Der großzügige Wohnbereich begeistert mit seinem hohen Luftraum und dem Zugang auf die luftige Galerie mit Zugang auf den eigenen Balkon. Mittels Durchreiche ist der Wohnbereich mit der Küche verbunden und könnte ohne große Maßnahmen zum Wohnraum hin geöffnet werden. Die Küche ist großzügig gestaltet und bestens ausgestattet. Der Küche schließ sich noch ein zusätzliches Zimmer, das in der Nutzung als Vorratsraum oder Hauswirtschaftsraum schon fast zu schade wäre. Der abgetrennte Ruhebereich beherbergt ein aktuell als Büro genutztes Zimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Tageslicht-Wannenbad. Vervollständigt wird das Raumangebot hier durch ein Gäste-WC und den Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Gartenbereich.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in oberen Stockwerk zu aktuell 2 Wohneinheiten. Hier befindet sich auf der einen Seite eine kleine Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Arbeitsküche und Duschbad. Auf der anderen Seite, beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, findet sich ein Gästebereich mit 2 Schlafzimmern und einem Duschbad.

Das Untergeschoss beherbergt neben ausreichend Nutzfläche und der Garage mit 2 geräumigen Stellplätzen auch die Möglichkeit einer weiteren, tagesbelichteten Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem Duschbad. Es steht zudem auch noch eine große Terrasse zur Verfügung.

Das Anwesen ist durchaus vielfältig nutzbar und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr:1970

2 EBK
offener Kamin
Galerie
Rollläden, teilw. elektrisch
4 Bäder
Gäste-WC

Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit der S-Bahn.

Einwohner: 15 452
www.schwalbach.de

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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