Schwalbach: Ihr neues Zuhause!!! Ausgezeichnetes Reihenhaus in gesuchter Ruhelage

Objekt-ID: S36757
Kauf
565.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36757
Region Main Taunus Kreis
Ort Schwalbach
Baujahr 1961
Grundstücksfläche
175.00m²
Nutzfläche
60.00m²
Wohnfläche
110.00m²
Zimmer 4,0
Kaufpreis 565.000 EUR
Provision 2,95% inkl MwSt.

Schlüssel in Empfang nehmen - einziehen - sich wohlfühlen
Ein ausgesuchtes Angebot speziell für die junge Familie. Dieses ansprechende Zuhause bietet Ihnen ein wunderbares Wohngefühl in gesuchter, ruhiger Wohnlage in einer reinen Anliegerstraße von Schwalbach mit viel Grün im Umfeld und einem optimalen Platzangebot für einen Haushalt mit Kindern. Im energetischen Bereich wurde hier auch schon vorausschauend agiert und mit einer Solarthermie für Warmwasser und einem Balkonkraftwerk auf dem Dach mit Stromgewinnung für den eigenen Bedarf nachhaltig investiert.

Hier begeistert die ansprechende Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss empfängt sie eine ansprechende Wohndiele mit einem modernen Gäste-Duschbad gefolgt von der sehr gefälligen, hellen Küche, welche zusätzlich Platz für eine Essecke bietet. Hier findet sich die Familie schon morgens zusammen.
Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer, dem sich der große nach Westen ausgerichteten, wohnlich gestaltetete Wintergarten anschließt. Im Sommer, wie auch zu den weiteren Jahreszeiten ein wunderbarer, paradisiescher Aufenthaltsort zum geniessen und entspannen. Von hier aus haben Sie auch Zugang in den schön angelegten Garten als auch in den Keller.

Der Ruhebereich im Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang auf einen kleinen Sonnenbalkon und ein zeitloses Tageslicht-Wannenbad. Über die Ausziehtreppe gelangen Sie in das voll ausgebaute, wohnlich und gemütlich gestaltetet Dachgeschoss. Hier bietet sich ein schönes Studio, das nicht in der angezeigten Wohnfläche enthalten ist. Wer will dieses Refugium für sich in Anspruch nehmen??

Das Untergeschoss ist ungewöhnlich groß und wird Sie begeistern. Neben ausreichender Nutzfläche bieten sich durch die zusätzliche Unterkellerung des Wintergartens Räumlichkeiten, die beheizt und wohnlich gestaltet sind. Somit ergibt sich eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro, Gästezimmer, Studio oder einfach nur als Hobbyraum. Einzigartig!

Das Haus wird von den Eigentümern selbst genutzt und präsentiert sich durch regelmäßige Instandhaltungen sowie Modernisierungen innen wie außen in einem sehr äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz und Raum für Ihre Familie und deren Bedürfnisse.

Hier sollten Sie nicht lange zögern. Schauen Sie vorbei und planen Sie die zukünftige Schlüsselübergabe.
Angaben zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

EBK ohne Elektrogeräte
Wettergesteuerte Markisen
Entkalkungsanlage
Strom-Balkonkrafttwerk
Wintergarten
Solarthermie für WW
Tageslicht-Wannenbad
Tageslicht-Gäste-Duschbad

Schwalbach liegt 12 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) am Taunusrand. Die Vorteile der Stadtnähe und die Vorteile der Nähe zum grünen Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im alten Stadtkern von Schwalbach finden Sie eine malerische Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Main-Taunus ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei.

Einwohner: 14 648
www.Schwalbach.de
Stadtverwaltung: Tel. 06196/ 8040

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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