Toplage Frankfurt-Sachsenhausen: Dachgeschossmaisonette mit fast 200 m² Wohnfläche und Dachterrasse!

Objekt-ID: F65465
Kauf
1.350.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65465
Region Frankfurt
Ort Sachsenhausen
Baujahr 1920/1986
Frei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche
197.80m²
Zimmer 9,0
Kaufpreis 1.350.000 EUR
Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Im bevorzugte Wohnlage von Frankfurt Sachsenhausen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnerlebnis mit rund 200 m² Wohnfläche.

Es handelt sich um 2 abgeschlossene Wohnungen (grundbuchlich eine Einheit!) in einem um 1920 erbauten Stilaltbau. Die Fassade wurde vor wenigen Jahren (2011) modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Einheit entstand in Ihrer jetzigen Form 1986 durch eine Aufstockung des Dachgeschosses.

Die Aufteilung der Einheit gestaltet sich wie folgt:

Im dritten Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 84 m² große Wohnung bestehend aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC mit Dusche, einem Badezimmer en suite sowie einer Küche. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon mit einem tollen Blick auf die Frankfurter Skyline!

Auf gleicher Ebene ist der Zugang zu der zweiten, rund 113 m² großen Maisonnette-Wohnung mit ihren 3 versetzten Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit der sich anschließenden 33 m² großen Dachterrasse sowie die Küche und ein Gäste-WC.

Auf einer Zwischenebene befindet sich der Gäste-/Kinder oder Arbeitsbereich bestehend aus 2 abgeschlossenen Wohnräumen und einem Durchgangszimmer. Hier werden sich Ihre Gäste oder Kinder wohlfühlen.

Die oberste Ebene beherbergt ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad.

Zwei große Kellerräume runden in dieses Immobilienangebot gelungen ab.

Die Maisonettewohnung wird derzeit noch durch die Eigentümer bewohnt und nach Vereinbarung übergeben. Die zweite Einheit ist bereits frei. Hier finden Sie beste Voraussetzungen um sich Ihren persönlichen und individuellen Wohntraum zu erschaffen.

Weitere Informationen sowie Ihren ausführlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ein Energieausweis liegt nicht noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird nach Erstellung durch die Hausverwaltung nachgereicht.

Terrasse
Balkon

Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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