Vollvermietetes Gewerbeanwesen in Darmstadt

Objekt-ID: N54374
Kauf
5.499.000 EUR
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungsart
Gewerblich
Objekt-ID N54374
Baujahr 1984
Grundstücksfläche
9 224.00m²
Kaufpreis 5.499.000 EUR
Provision 5,95 % inkl. MwSt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Gewerbeliegenschaft, welche aus 4 vollvermieteten Einheiten besteht.

Auf knapp 2.500 m² Nutzfläche befinden sich zwei Werkstätten, ein Showroom inkl. Büroflächen und ein Handel. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 207 Parkplätze.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf EUR 293.580.

Es wurden laufend Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, so dass sich diese Liegenschaft in einem gepflegten Zustand befindet.

Das Grundstück besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Makrolage. Dieser Standort lockt täglich unzählige Kunden an.

Es bestehen vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten für spätere Projektierungen.

Aus dem Bebauungsplan geht folgendes hervor:

GE = Gewerbegebiet
GRZ = 0,6
GFZ = 0,2
max. I-III Vollgeschosse (je nach Lage im Bebauungsplan).

Das Grundstück ist voll erschlossen! Bebaubar nach Bebauungsplan.

Hinweis:
Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages mit dem Verkauf beauftragt. Der Verkäufer wünscht eine diskrete Vermarktung, weshalb wir keine Bilder, Firmen oder Adressen öffentlich machen dürfen.
Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird zur Besichtigung nachgereicht.

Darmstadt ist eine kreisfreie Großstadt im Süden Hessens, Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Darmstadt und des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen. Darmstadt hat rund 160.000 Einwohner und ist damit nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Kassel die viertgrößte Stadt des Landes Hessen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Frankfurt am Main und Offenbach, etwa 30 km nördlich, Wiesbaden und Mainz, etwa 40 km nordwestlich, Mannheim, etwa 45 km sowie Heidelberg etwa 55 km südlich.

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