Bad Soden: Hochwertig saniertes Boarding House zur Übernahme und Weiterführung
| Objekttyp | Renditeobjekt |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | S36854 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Bad Soden |
| Baujahr | 1951/2018 |
| Frei ab | vermietet |
| Grundstücksfläche | 695.00m² |
| Nutzfläche | 50.00m² |
| Wohnfläche | 182.00m² |
| Zimmer | 8,0 |
| Kaufpreis | 3.000.000 EUR |
| Provision | 5,95% inkl MwSt. |
Hier bietet sich Ihnen eine Rarität auf dem Immobilienmarkt! Im Herzen von Bad Soden, am Eichwäldchen, fußläufig vom Zentrum und Kurpark entfernt, erwartet Sie in einer absolut begehrten Toplage dieses außergewöhnliche Anwesen in Form eines bestens ausgelastete Boardinghaus. Diese Immobilie stellt für Sie eine attraktive Kapitalanlage dar, kann aber auch eine neue Existenzgrundlage sein.
Das Boardinghaus wurde ursprünglich 1951 erbaut, in 2018 umfangreich und aufwendig saniert und verfügt über insgesamt 5 Gäste-Appartments.
Die Appartements sind unterschiedlich in der Größe, sehr hell, mit Tageslicht gesegnet und freundlich, äußerst ansprechend und durchweg geschmackvoll sowie modern eingerichtet.
Die Auslastung ist sehr gut und konstant. Es gibt langfristige und beste Kooperationen mit der Stadt Bad Soden sowie umliegenden Unternehmen, die regelmäßig Zimmer belegen. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Küche. In der ehemaligen Garage befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschine und es gibt einen täglichen Reinigungsservice.
Der kluge Kapitalanleger erwirbt hier eine echte Gelegenheit als auch ein nicht alltägliches aber rundum solides, einzigartiges Angebot in Bestlage.
Ausführliche Detailunterlagen stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung und werden von Ihrem Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit gehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Energieträger: 2017
5 EBK
5 Tageslichtwannen- und Duschbäder
Möbliert
HWR
Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.
Einwohner: 21.664
www.bad-soden.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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