Bad Soden-Neuenhain: Der besondere Lebensmittelpunkt in historischem Ambiente

Objekt-ID: S36451
Kauf
339.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID S36451
Region Main Taunus Kreis
Ort Bad Soden
Baujahr 1725
Frei ab nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
106.00m²
Nutzfläche
6.00m²
Wohnfläche
80.00m²
Zimmer 3,0
Kaufpreis 339.000 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Willkommen! Leben Sie aussergewöhnlich in diesem restaurierten, historischen Kulturdenkmal und geniessen Sie diese einmalige Wohnatmosphäre am Rande des alten Kern von Bad Soden-Neuenhain!
Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer im historischen und denkmalgeschützten Gebäude nicht vorfinden. Hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dennoch verspricht dieses aussergewöhnliche Ensemble eine individuelle und gemütliche Wohnform, die heute vielfach gesucht wird.
Nach der bereits erfolgten Sanierung durch den bisherigen Eigentümer erhalten Sie hier ein bezahlbares, historisches sowie gemütliches Zuhause, das Sie nun nur noch in Besitz nehmen müssen.
Die Entstehungszeit des Hauses datiert zwischen 1725-1780. Ein genaueres Baujahr ist nicht bekannt. Das Haus wurde zudem zu Beginn des neuen Jahrtausend um einen kleinen Anbau erweitert, der nun ein modernes Tageslicht-Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie im Obergeschoss eine herrliche Dachterasse bereit stellt.
Die gut 80m² Wohnfläche verteilen sich des Weiteren im Erdgeschoss auf einen behaglichen Wohnraum und eine geräumige, voll ausgestattete Küche. Im modernen Bad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und der Abstellraum sorgt für Ordnung in Ihrem Zuhause. Die Wohn- oder Ruheebene im oberen Stock wird Sie begeistern. Offen liegende Dachbalken und bis in den Dachfirst offene Lufträume sorgen für eine beeindruckende Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Ein Schlafzimmer und ein zusätzliches beeindruckendes Zimmer mit Zugang auf die große, sonnige Dachterrasse werden Sie überzeugen.
Ausreichend Nutzfläche befindet sich im Spitzboden.
Vervollständigt wird dieses besondere Angebot durch einen PKW-Stellplatz auf dem 106m² ausreichend bemessenen Grundstück.
Gerne stellen wir Ihnen dieses bezaubernde Kleinod in einem persönlichen Besichtigungtermin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis:nicht notwendig, da Denkmalschutz

EBK* Holzdielen* Fliesen* Dachterrasse* Tageslicht-Duschbad

Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie mit der S-Bahn sowie der Reginalbahn die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.

Einwohner: 22.393
www.bad-soden.de

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