Beachtliches 1-2 Familienhaus auf herrlichem Grundstück – in gesuchter Ruhelage von Sossenheim
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | S35977 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Sossenheim |
| Baujahr | 1972 |
| Grundstücksfläche | 371.00m² |
| Wohnfläche | 190.00m² |
| Zimmer | 6,0 |
Auf diese Wohnperle in bester Lage von Sossenheim, wunderbar ruhig in einer Durchgangsstraße mit reinem Anliegerverkehr und in direkter Grenzlage zum Grüngürtel haben Sie schon lange gewartet.
Das stattliche und bestens gepflegte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC und den großen Wohnbereich mit einem gemütlichen Kaminofen und Zugang auf den prächtigen, nach Südenwesten ausgerichteten Sonnenbalkon. Hier genießen Sie den ganzen Tag Licht und Sonne satt. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch eine ausgedehnte sowie bezaubernde und hochwertige Wohnküche, in der die Familie gerne zusammensitzt. Von hier aus haben Sie zudem Zugang auf die herrliche Terrasse und in den liebevoll gestalteteten Garten. Hier genießen Sie im Sommer echtes Urlaubsfeeling oder nur bei einem gemütlichen Glas Wein den Feierabend. Einzigartig! Über das abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren Etagen. Der private Ruhebereich mit 68m² im 1.Obergeschoss beherbergt 2 große gemütliche und helle Zimmer, sowie ein geschmackvolles und modernes Wannenbad. Komplettiert wird das Angebot von einer 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 51m². Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der gedämmte Dachboden, wo bereits die Heizung verlegt ist.
Vervollständigt wird das Angebot durch ausreichend Nutzfläche im sehr gepflegten und trockenen Untergeschoss, einer Einzelgarage mit vorgelagertem Carport sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz.
Das Haus bietet eine unterschiedliche Nutzbarkeit, z.B als Einzelwohnungen, Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus für die große Familie.
Hier finden Sie nicht alltäglichen Lebensraum in einem außerordentlich guten und gepflegten Zustand, der Sie begeistern wird. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 135,5kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1972
EBK* elektrische Rollläden* elektrische Markise* Wintergarten*Kaminofen* Carport* Einzelgarage* elektrisches Garagentor* Laminat* Fliesen* 4 Bäder*
Sossenheim befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu den mittleren bis guten Wohnlagen. Die zukünftige Regionaltangente soll durch mehrere Haltestellen mit Sossenheim verknüpft werden. Derzeit ist Sossenheim durch die Buslinien 50, 55, 56, 58 und N1 sowie der S-Bahn-Linien 3 und 4 mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt verbunden. Auch die Bundesautobahnen 5, 66 und 648 sind gut erreichbar. Am Frankfurter Grüngürtel gelegen ist Sossenheim ein beliebter Immobilienstandort. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, somit steht Ihnen das gesamte Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten zur Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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