Charmantes Einfamilien- (Reihen )Haus in Frankfurt-Unterliederbach
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65997 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Unterliederbach |
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 7,0 |
Das Einfamilien(Reihen)haus befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohnlage von Frankfurt-Unterliederbach. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Sie profitieren von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, während Sie zugleich die Ruhe und Gelassenheit einer eingewachsenen Nachbarschaft genießen.
Dieses charmante Haus wurde 1964 erbaut und über die Jahre hinweg liebevoll von den Eigentümern gepflegt. Es beeindruckt mit einer Kombination aus traditionellem Charme und moderner Funktionalität, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 140 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen:
Erdgeschoss: Hier befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten bietet. Die Küche ist funktional und zweckmäßig. Ein Gäste-WC, die geräumige Diele sowie ein Arbeits- oder Esszimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch das Hauptbadezimmer des Hauses.
Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus einem bis in den Giebel geöffneten Studio, einem separaten Schlafzimmer sowie zwei Nebenräumen, welche bei Bedarf Platz für ein zweites Badezimmer bieten (Anschlüsse vorhanden).
Der 230 m² große, wunderbar eingewachsene Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, gärtnern oder einfach die Natur auf der großzügigen Terrasse erleben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die Hauswirtschaftsräume sowie weitere Abstellflächen.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Innenausstattung entspricht allerdings nur bedingt den heutigen Trends, sodass eine Innenrenovierung (Bäder, Bodenbeläge, Wandbeläge) berücksichtigt werden sollte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater von Adler Immobilien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 210,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 1964
Einbauküche
Terrasse
Unterliederbach befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu einer der guten und begehrten Wohnlagen mit derzeit etwa 14.300 Einwohnern.
Die Verkehrsanbindung von Unterliederbach ist exzellent. Den Bahnhof erreichen Sie in acht Minuten zu Fuß, von dort gelangen Sie mit den S-Bahnlinien S1 und S2 oder der RB innerhalb von zehn Minuten in die Frankfurter Innenstadt. In der Gegenrichtung haben Sie Verbindungen nach Wiesbaden, Niedernhausen und Königstein und zu weiteren Regionalbahnzielen. Zahlreiche Buslinien runden das Angebot ab, die nächste Bushaltestelle ist 250 m entfernt. Die Anbindung an die A66 mit Anschluss an die A3 und A5 ermöglicht bei Fahrten mit dem Auto eine hohe Mobilität.
Der in wenigen Minuten erreichbare Innenstadtbereich lädt ebenso zum Einkaufen und Flanieren ein wie das beliebte Main-Taunus Zentrum. Die unmittelbare Umgebung am namensgebenden Liederbach bietet zudem Grünflächen und einen Spielplatz und lädt zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Kulturell offerieren unter anderem das neue Theater, die Jahrhunderthalle und die Ballsporthalle regelmäßig verschiedene Veranstaltungen..
Sehr einfach können Sie Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleister besuchen. Es gibt viele Ärzte, auch das städtische Krankenhaus Höchst ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Möglichkeiten für Familien sind ausgezeichnet. In Unterliederbach gibt es Kitas und Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen, eine Berufsschule und die Volkshochschule. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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