Das Besondere! Charmantes Stadthaus mit Anbau und grüner Hof-Oase in Frankfurt-Bergen!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64031 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Bergen-Enkheim |
| Baujahr | 1900 |
| Grundstücksfläche | 167.00m² |
| Wohnfläche | 141.00m² |
| Zimmer | 6,0 |
Dieses charmante Stadthaus mit einer grünen "Hof-Oase" und einem Spa-Bereich befindet sich im alten Ortskern von Frankfurt-Bergen!
Die Räume in den einzelnen Etagen bzw. Gebäuden teilen sich wie folgt auf:
HAUPTGEBÄUDE:
EG: Wohnraum I, Wohn-Diele mit Kamin, Küche, 1 Tageslicht-Duschbad mit WC, 1 Tageslicht-Wannenbad mit WC, Windfang, Heizungs- bzw. Wasch- und Trockenraum
DG: Wohnraum II mit Balkon, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, separates WC mit Waschbecken, kleiner Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank)
UG: Kelleraum, ca. 25 m²
ANBAU:
EG: Spa-Bereich mit Whirl-Pool, Sauna und Dusche
DG: Großer Wohnraum III (wird z. Zt. als Praxis-Raum genutzt), Tageslicht-Wannenbad mit WC
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Auf den Fußböden sind im Hauptgebäude im EG Fliesen und im 1. OG ein Buche-Parkett sowie ein versiegelter Korkboden verlegt worden. Die funktionale moderne Einbauküche ist mit allen notwendigem Equipment ausgestattet. Alle Bäder sind hell gefliest und in einem neutralen Design gehalten. Nach einem hektischen Arbeitstag lädt der grosszügige Spa-Bereich mit seinem "Luxus-Whirl-Pool" und der Sauna zum Entspannen und Erholen ein. Der idyllische Innenhof bietet viel Platz für gemütliche Sommerfeste.
Die Familien-Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Anwohnerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Hessen-Center), Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindug ist man schnell in der Frankfurter Innenstadt oder auf der A66 bzw. A661 in alle Richtungen (u. a. Flughafen). Der nahe gelegene Lohrberg sowie das Enkheimer Ried dienen als ideale Familien-Ausflugsziele.
Dieses individuelle Stadthaus eignet sich besonders für eine Familie, die eine nicht alltägliche Immobilie im alten Berger Ortskern zu schätzen wissen.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 229kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2004
* Einbauküche * Buche-Parkett * Kaminofen * Balkon * separater Spa-Bereich mit Whirlpool und Infrarot-Sauna
Bergen-Enkheim ist der östlichste Frankfurter Stadtteil mit mittlerweile knapp 18.000 Einwohnern. Er setzt sich zusammen aus den ehemals selbständigen Orten Bergen und Enkheim. Der Berger-Südhang gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Frankfurts. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bergen auf der Marktstraße als auch in Enkheim auf der Riedstraße und im nahegelegenen Hessencenter. In Bergen-Enkheim finden Sie drei Schulen sowie konfessionelle Kindergärten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit zwei U-Bahn-Linien, Straßenbahnanbindung und mehreren Buslinien. Das Zentrum von Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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