Der Klassiker! Funktionales Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in BV-Dortelweil!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64011 |
| Region | Wetterau-/Main-Kinzig-Kreis |
| Ort | Bad Vilbel |
| Baujahr | 2001 |
| Grundstücksfläche | 106.00m² |
| Wohnfläche | 123.00m² |
| Zimmer | 5,0 |
Dieses funktionale Reihenmittelhaus mit einem sehr guten Platzangebot liegt ruhig in Bad Vilbel-Dortelweil/West.
Die Räume in den einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
- Wohnraum (Wohn- und Essbereich) mit Zugang auf die West-Terrasse bzw. in den kleinen Garten mit 2 Gartenhäuschen
- moderne funktionale Einbauküche
- Diele mit Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer mit Platz für eine Schrankwand
- Kinder- bzw. Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Flur
DACHGESCHOSS:
- ausgebautes Dachstudio mit Wohn- und Schlafzimmer
- kleines Wannenbad mit WC
- Heizungstherme
UNTERGESCHOSS:
- Hobbyraum (auch als weiteres Gästezimmer nutzbar) mit Sauna und Dusche
- Waschküche bzw. Abstellraum
- zusätzliches Arbeitszimmer
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf den Fussböden in den Wohnräumen ist entweder ein Laminat oder ein Teppichboden verlegt worden. Die moderne Einbauküche ist mit allem notwendigen Equipment ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und in einem zeitlosen Design. Der kleine eingewachsene Garten und die Sauna im Untergeschoss laden zum Erholen und Entspannen ein.
Diese Familien-Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse ohne Durchgangsverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Brunnen-Center), Schulen (Europäische Schule) und Kindergärten sind fußläufig leicht zu erreichen. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist man schnell in der Bad Vilbeler Kernstadt oder Frankfurter City sowie auf der A661 in alle Richtungen (u. a. Flughafen). Die nahe gelegene Nidda eignet sich gut zum Joggen oder zu ausgiebige Radtouren; auch der Golfplatz sowie div. Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, die ein sehr gutes Platzangebot und eine ruhige Lage in Dortelweil-West zu schätzen wissen.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 89,0kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2001
Einbauküche * Nußbaum-Laminat * ausgebautes Dachstudio * Terrasse mit Markise * 2 Gartenhäuschen * Stellplatz im Freien * Sauna
Bad Vilbel (Mittelzentrum) liegt 13 km nordöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) im Niddatal. Die Funktion als Heilbad und Kurort ist in den letzten Jahren in den Hintergrund getreten. Bad Vilbel zählt heute zu den beliebtesten Wohnorten im Frankfurter Umland. Am Nordhang des Vilbeler Waldes liegen aussichtsreiche Wohngebiete. Zwischen Bad Vilbel und Frankfurt-Harheim entsteht der Golfpark Römerbrunnen. Zu Bad Vilbel gehören die Stadtteile Dortelweil (Golfplatz), Gronau und Massenheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 31 593
www.Bad-Vilbel.de
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