Der nächste Sommer kommt: Exklusive Doppelhaushälfte mit gr. Terrasse und Pool

Moderne und durchdachte Doppelhaushälfte mit den gewissen Extras in Rödermark-Waldacker:

Diese 1998 erbaute Doppelhaushälfte wurde bis vor kurzem komplett modernisiert, sie steht daher einem aktuellen Neubau in nichts nach - noch besser ist, hier haben Sie keine Bauphase mehr und können sofort einziehen!

Auf der ca. 86m² großen Terrasse mit Außenpool lässt es sich gut entspannen oder Gäste empfangen. Eine elektrische Markise bietet an sonnigen Tagen genügend Schatten.

Erdgeschoss:
Großer klimatisierter Wohnbereich mit Zugang zu der herrlichen SüdWest-Terrasse mit Außenpool
Küche mit kompl. Einbauküche, Diele und Gäste-WC, komplett mit hochwertigen Villeroy & Boch "Feinsteinfliesen" ausgelegt

Obergeschoss:
Ein Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide (ehem. 3. Zimmer), ausgestattet mit Hülsta - Einbauschränken in Maßanfertigung
ein helles Kinderzimmer, die Räume sind Klimatisiert und mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Das moderne Bad mit Tageslicht verfügt über eine Wanne, Dusche, Urinale und einen Waschtisch, hier ist unter den hochwertigen Bodenfliesen zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung eingebaut worden.

Dachgeschoss:
Hier befindet sich ein großes Zimmer mit Dachschrägen, die Velux-Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet (wie in der Ankleide im OG), der Boden ist mit neuem Laminat ausgelegt.

Das Untergeschoss mit wohnraumhohen Decken ist wie das Erdgeschoss mit hochwertigen Villeroy & Boch Steinfliesen ausgelegt, hier wurden zwei der drei Zimmer bisher als Wohnraum genutzt (nicht in der Wohnfläche eingerechnet), zusätzlich steht eine Waschküche und ein Vorrats-/Anschlussraum zur Verfügung.

Das Anwesen ist mit einer ABUS Videoüberwachung und Schlüssellosen Zugängen ausgestattet. Erst 2016 wurde eine neue Brennwert-Therme und ein neuer Wasserspeicher eingebaut.

Abgerundet wird das Angebot von einer geräumigen Doppelgarage (Bj. 2016 / ca. 38m²) mit elektrischem Hörmann-Garagentor (Sonderanfertigung) und Chip- bzw. fernbedienbarem Zugang. Die Garage ist ebenfalls mit Fließen ausgelegt und beherbergt die Pooltechnik mit Ionentauscher (damit entfällt Chlor zur Wasserreinigung!).

Ihr Team von Adler Immobilien steht Ihnen gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 35,4 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1998 (Anlage 2016)