Dietzenbach-Bestlage! Abrissgrundstück in begehrter Waldrandlage!
| Objekttyp | Grundstück |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N53740 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Dietzenbach |
| Grundstücksfläche | 1 140.00m² |
| Zimmer | 1,0 |
In wunderbarer Lage direkt am Waldrand des Dietzenbacher Steinberg erwartet Sie dieses 1.140 m² große, derzeit mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaute Grundstück. Aufgrund der sehr guten Ausnutzungsmöglichkeiten des Grundstücks und der gehobenen Wohnlage bietet sich hier eine Neubebauung an.
Der rechtsverbindliche Bebauungsplan (Nr.2) von 1962 sieht folgende Bebaungsmöglichkeiten vor:
offene Bauweise
max. 2 Vollgeschosse
Dachform nicht festgelegt (Staffelgeschoss möglich)
GFZ: 0,7
zu beachten:
Das festgelegte Baufenster hat eine Tiefe von ca. 35 m (12 m Abstand zur Straße und 13 m zum Waldrand)
Stellplätze dürfen nur innerhalb des Baufensters errichtet werden
Stellplatzordnung:
1-2 Familienhäuser: 2 Stellplätze pro Einheit
ab 3-Familienhaus: 1,5 Stellplätze pro Einheit
Gerne steht Ihnen Ihr Termin von Adler Immobilien Neu-Isenburg mit weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Ernergieausweis: Energieausweis liegt nicht vor
Dietzenbach liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und 10 km südlich von Offenbach (Main) an der Bieber auf einer Höhe von 150 m über NN. Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Der Bau der S-Bahn hat die Attraktivität der Stadt weiter gesteigert. Ein ausgeprägtes Vereinsleben und das umfangreiche Schulangebot (acht öffentliche sowie zwei Privatschulen (Montessori- und Waldorfschule, außerdem eine Musik- und eine Volkshochschule) machen Dietzenbach auch bei Familien zu einem beliebten Wohnstandort.
Über das gesamte Stadtgebiet verteilt finden sich gute Wohnlagen, z.B. am "Hexenberg", am "Steinberg", am "Wingertsberg", in der Altstadt oder in der neuen Stadtmitte.
Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 33.000
www.dietzenbach.de
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