Einmaliges und entzückendes Kleinod im Altstadtkern von Hofheim!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H71383 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1898 |
| Grundstücksfläche | 135.00m² |
| Wohnfläche | 94.00m² |
| Zimmer | 3,5 |
Hier wartet eine einmalige, besondere Gelegenheit auf Sie.
Dieses charmante Kleinod steht in erstklassiger Lage im historischen Altstadtkern von Hofheim. Das kleine Anwesen ist in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Vorhandene urkundliche Erwähnung liegt aus dem Jahr 1893 vor, doch sollte das ursprüngliche Baujahr deutlich früher liegen. Das Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin 1996 kernsaniert und alle wichtigen Gewerke erneuert und modernisiert. 94m² Wohnfläche verteilten sich auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss steht Ihnen neben einem gemütlichen Wohnraum mit viel Licht und einem schönen Kaminofen eine behagliche Küche sowie ein angrenzender Hauswirtschaftraum und Gäste-WC zur Verfügung. Der begehbare große Innenhof bietet im Sommer ein gemütliches Sonnenplätzchen zum entspannen oder grillen mit Freunden.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein Wannenbad sowie 2 Durchgangszimmer zu den jeweiligen Schlafzimmern zur Verfügung. Großzügige Ausbaureserve gibt es eine Treppe höher. Das darüber liegende Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, mit einem hohen Luftraum, offen liegenden Dach- und Querbalken und begeistert durch eine herrliche Atmosphäre
Zum Schluss geht es noch in das Untergeschoss. Die Kellerfläche wird Sie faszinieren. Von aussen begehbar betreten Sie ehrfürchtig einen 4 Meter (!!!) hohen Gewölbekeller. Hier wird die Vergangenheit spürbar und dieser Raum wird Sie fesseln. Der ehemalige Luftschutzbunker sorgt für Ideen als auch Inspiration und läßt eine vielfältige Nutzung zu.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen, in dieser Lage nicht alltäglichen PKW-Stellplatz am Haus.
Lassen Sie sich von dieser Perle verzaubern und teilen Sie uns noch heute Ihren Besichtigungswunsch mit. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1893
EBK* Rollläden* Kamin* Stellplatz* Gäste-WC* Innenhof* Wannenbad* Laminat* Teppichboden
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 38 253
www.hofheim.de
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