Eppstein - Niederjosbach Gepflegtes MFH mit langjähriger Mieterschaft in toller Ruhelage
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H72123 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Eppstein |
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 10,0 |
Hier erwartet Sie ein gut gepflegtes 4-Parteienhaus in sehr guter Ruhe- und Blicklage von Eppstein-Niederjosbach.
Ein gutes Investment für Ihr Kapital!
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand mir überschaubarem Modernisierungsbedarf im energetischen und kosmetischen Bereich.
Die Wohnungen sind durchgehend langjährig und zuverlässig vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt EUR 31.123,-. Die Aufteilung der jeweilige, zum 01.05.2022 aktuell erhöhten Mieten erhalten Sie bei Interesse in separater Aufstellung.
Die beiden Maisonette-Wohnungen im Erd- und 1.Obergeschoss sind wunderbar hell und attraktiv gestaltet. Aufgrund der Hanglage befinden sich im Gartengeschoss zwei weitere, vermietete Apartments.
Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:
EG und OG 114m² Wfl. Rechts EUR 983,45
EG und OG 114m² Wfl. Links EUR 950,52
Gartengeschoss 43m² Rechts EUR 329,81
Gartengeschoss 43m² Links EUR 329,81
Zur Anlage gehören zu jeder Wohnung eigene Kellerräume sowie 6 Stellplätze auf dem Grundstück.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Angaben zum Energieausweis: aktueller ist in Bearbeitung
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:245,50 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr:1993
4 EBK
4 Tageslichtbäder
2 innenliegende Duschbäder
Rollläden
Eppstein liegt 27 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 35 Minuten) und 17 km nordöstlich von Wiesbaden (Fahrzeit ca. 20 Minuten) inmitten von Taunuswäldern. Der Luftkurort weist ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvolle Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei. Zu Eppstein gehören die Stadtteile Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten mit der S-Bahn. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.
Einwohner: 13 692
www.eppstein.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
