Exklusives Einfamilienhaus im Herzen des Frankfurter Diplomatenviertels!

Objekt-ID: F66173
Kauf
2.690.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F66173
Region Frankfurt
Ort Westend, Diplomatenviertel
Baujahr 1947/2004
Grundstücksfläche
438.00m²
Wohnfläche
205.00m²
Zimmer 6,0
Kaufpreis 2.690.000 EUR
Provision 2,98 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer Toplage im begehrten Frankfurter Diplomatenviertel und besticht durch ihre exklusive Ausstattung, großzügige Wohnräume und einem wunderschön angelegten Grundstück mit altem Baumbestand.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 438 Quadratmetern. Insgesamt stehen den Bewohnern rund 205 m² Wohnfläche sowie rund 75 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Eine repräsentative Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 50 m² große Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie das Hauptbad, welches als Tageslichtbad konzipiert ist und mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachstudio mit einem zusätzlichen Duschbad, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für die ganze Familie.

Eine Garage im Haus sowie ein bis zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.

Die Immobilie innerhalb der letzten 20 Jahre mehrfach und allumfassend modernisiert, sodass sie in einem exzellenten Zustand ist und nach Vereinbarung bezogen werden kann.

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 219;8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

hochwertige Einbauküche (SieMatic)
50 m² große Hauptterrasse
Freisitz vor dem Haus
hochwertige Einbauschränke
Garage im Haus

Dieses repräsentative Anwesen liegt im Frankfurter Diplomatenviertel (Gemarkung Bockenheim). Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von exklusiven Villen und Anwesen der Jahrhundertwende. Das Diplomatenviertel zählt zu Frankfurts besten und begehrtesten Wohnlagen. Breite Straßen und eine wunderschöne Villenbebauung gepaart mit üppiger Begrünung gibt diesem Viertel ein ganz besonderes Flair. Der Palmengarten und der Grüneburgpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Niddapark ist fußläufig schnell zu erreichen.

Zugleich ist das Diplomatenviertel auch ein beliebter Standort für zahlreiche internationale konsularische Vertretungen, so dass die Anwohner von der damit einhergehenden Sicherheit profitieren. Hervorzuheben ist auch die gute Infrastruktur. So sind Sie in nur 10 Gehminuten in der Stadt und in circa 15 Autominuten am internationalen Flughafen Rhein-Main.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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