F-Bockenheim: Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse mit Skyline-Blick!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63893 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Bockenheim |
| Baujahr | 2008 |
| Nutzfläche | 6.00m² |
| Wohnfläche | 90.00m² |
| Zimmer | 3,0 |
Diese schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug liegt in zentraler Lage in Frankfurt-Bockenheim.
Die Zimmer der Wohnung teilen sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohnraum mit Couch-/Essbereich und Zugang auf die Sonnen-Dachterrasse (ca. 46 m²)
- geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für eine Schrankwand
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- funktionale offene Einbauküche mit Theke
- Tageslichtbad mit Wanne und WC; außerdem Platz für eine Waschmaschine
- separates Gäste-WC
- Flur mit Garderobe
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf den Fußböden wurde in den Wohnräumen und im Flur ein Buche-Parkett verlegt. Die Einbauküche ist mit allem notwendigen Equipment und einer Theke für den "Schnell-Imbiss" ausgestattet. Das Bad ist cremefarbig gefliest und in einem zeitlosen Design gehalten. Alle Fenster sind bodentief und verleihen dadurch der Wohnung ein sehr helles Ambiente. Auf der sonnigen Südost-Dachterrasse genießt man einen herrlichen Ausblick auf die Frankfurter Skyline.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Passiv-Wohnhaus. Es ist so durchdacht, konzipiert und gedämmt, dass der geringe Heizwärmebedarf über die vorhandene Komfortlüftung zugeführt werden kann. Dies bedeutet, dass Sie das ganze Jahr frische Luft in allen Wohnräumen haben. Zudem haben Sie sehr niedrige Heizkosten und eine hohe Versorgungssicherheit. Nicht nur Sie profitieren von den Vorteilen dieses Konzeptes, sondern auch die Umwelt, denn diese wird dadurch entlastet.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil; ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann noch angemietet bzw. ggf. zusätzlich gekauft werden.
Aufgrund der zentralen Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsverbindung ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten in der Frankfurter Innenstadt. Zum Autobahnanschluss auf die A66 in Richtung Flughafen sind es auch nur wenige Fahrminuten. Für den sportlichen Ausgleich sorgt der nahe gelegene Grüneburgpark, der zu ausgedehnten Jogging-Runden einlädt.
Die Wohnung eignet sich besonders für ein Pärchen oder Single, die eine zentrale Lage in Frankfurt-Bockenheim zu schätzen wissen.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 40 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2008
offene Einbauküche mit Theke * Buche-Parkett * Fliesen * Dachterrasse mit Skyline-Blick * elektr. Rolläden mit Sonnen- und Windsensoren * Gegensprechanlage * Aufzug * bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
Bockenheim grenzt nordwestlich an die City und beherbergt über 35.000 Einwohner. Mittelpunkt dieses Stadtteils sind die Bockenheimer Warte und die Leipziger Straße mit ihren vielen Geschäften und Kaufhäusern, einer ausgeprägte Kneipen- und Restaurantkultur sowie vielen Cafés und Kleinkunsttheatern.
Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. So finden Sie hier z.B. eine Hauptschule und das Oberstufengymnasium der Max-Beckmann-Schule. Auch die Schule für Mode und Bekleidung sowie die Gutenbergschule sind hier ansässig. Die U-Bahn-Linien 4,6 und 7 verlaufen durch Bockenheim und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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