F-Heddernheim/Mertonviertel: Familiengerechtes Eckhaus mit wunderschönem Garten!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64125 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Heddernheim |
| Baujahr | 2000 |
| Grundstücksfläche | 269.00m² |
| Wohnfläche | 145.00m² |
| Zimmer | 5,0 |
Familien Willkommen! In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Heddernheim/Mertonviertel entfernt erwartet Sie dieses großzügige, top ausgestattete und sehr gepflegte Einfamilieneckhaus mit rund 145 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine einladende Diele, eine hochwertige voll eingerichtete Küche, ein Gäste-WC sowie der große, zu 2 Seiten verglaste Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Südterrasse und in den wunderbar angelegten und eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist als großes Studio mit einem zweiten Badezimmer ausgebaut. Eine Unterteilung in 2 Zimmer stellt für kinderreiche Familien eine Option dar.
Das Haus weis neben dem sehr guten Schnitt auch durch seine hellen Räume und seinen sehr guten Zustand zu überzeugen. Viel Nutzfläche steht den Bewohnern zudem im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz am Haus sowie einen Carport.
Hier heißt es "Einziehen und Wohlfühlen"! Gerne steht Ihnen das Team von Adler Immobilien Frankfurt für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 62 kWh
Wesentliche Energieträger: Nah/fernwärme
Baujahr: 2000
Einbauküche*Parkettboden im Wohnbereich*große Terrasse* 2 Schlafzimmer mit Balkon*2 Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC*großes Studio (teilbar in 2 Schlafzimmer)* Stellplatz am Haus und ein zusätzlicher Carport* voll unterkellert* Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss*
Der 1910 eingemeindete Stadtteil Heddernheim am Ufer der Nidda gehört zu den mittleren bis guten Wohnlagen Frankfurts. Im alten Kern dominiert noch heute bäuerliches Fachwerk aus dem 18. und 19. Jahrhundert die Architektur, wohingegen der Uferhang im Südwesten von der in den zwanziger Jahren entstandenen Römerstadt bestimmt wird. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten werden im Nordwestzentrum geboten.
Als Erholungsgebiet befindet sich in der Nähe der Volkspark Nidda. Drei U-Bahn-Linien (U 1,2,3 und 8) und eine S-Bahn-Linie (S6) sowie diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Heddernheim verfügt über mehrere Kindertagesstätten, von denen die bekannteste wohl die Hundertwasser-Kindertagesstätte ist. Die Robert Schuhmann Schule, die Römerstadtschule und die Geschwister Scholl Schule bilden das Bildungsangebot , das Ernst-May Haus und dem Heimatmuseum zeichnen einen Teil des Kulturgutes aus.
Die Frankfurter City mit allerhand Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit Bus, Bahn oder via Auto.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
