F-Nied: Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung inklusive Stellplatz!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64311 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Nied |
| Baujahr | 1895 |
| Wohnfläche | 58.00m² |
| Zimmer | 2,0 |
Diese 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Nied. Das komplette Anwesen (2 Häuser á 3 Parteien) wurde 2001 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf knapp 60 m² Wohnfläche erwarten Sie eine geräumige Küche (Wohnküche) mit Zugang auf eine 11,4 m² große Terrasse, 2 etwa gleich große Zimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckwanne. Zur Wohnung gehörig gibt es einen PKW-Abstellplatz im Hof, einen großen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum im Treppenhaus.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ein Bezug ist ab Mai/Juni 2017 möglich (Kündigung der Mieter liegt bereits vor).
Diese Immobilie eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Gerne steht Ihnen das Team von Adler Immobilien für weiterführende Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 202.7 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Balkon * PKW-Stellplatz * modernes Bad mit Dusche und Wanne
Das 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, wie z.B. die Niddaschule, zur Verfügung und ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile 'Zeil' erreichen Sie mit dem Auto oder der S- Bahn Linie S2 bequem in wenigen Fahrminuten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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