F-Niederursel: Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64074 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Heddernheim |
| Baujahr | 1963 |
| Wohnfläche | 70.11m² |
| Zimmer | 3,0 |
Funktionale und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Frankfurt-Niederursel!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Zugang in die West-Loggia mit Blick ins Grüne
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- funktionale Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch
- 1 Wannenbad mit WC
- 2 kleine Abstellkammern
- Diele
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Fussboden ist in den Wohnräumen ein Laminat verlegt worden. Die moderne neuwertige Einbauküche ist mit allem notwendigen Equipment ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und in einem zeitlosen Design. Zu der Wohnung gehört noch 1 Kellerabteil.
Diese gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Nordwest-Zentrum), Schulen (u. a. Europäische Schule) und Kindergärten sind leicht zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Frankfurter City. Ebenso hat man über die A66 einen guten Autobahnanschluss (auch Frankfurter Flughafen) in alle Richtungen.
Diese Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder einen Single, die eine funktionale Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage und mit viel Grün zu schätzen wissen.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 92,0 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: Anlage 1999
* Einbauküche * Laminat * West-Loggia * 2 Abstellkammern * Einbauschränke
Das idyllische Niederursel befindet sich im nordwestlichen Bereich Frankfurts und hat sich seinen ländlichen Charme, mit z.B. vielen alten Mühlengebäuden, bis heute bewahrt. Hier dominieren wunderschöne barocke Fachwerkhäuser und Hofreiten, die durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen den Ortskern in ein sehenswertes Schmuckstück verzaubern. Der Bau des nahe gelegenen Nordwestzentrums unterstütze die Entwicklung eines weitgehend städtischen Gefüges. Der Wohnwert Niederursels wurde durch den Bau einer Nordumgehung noch weiter verbessert. Die Bonner Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht hat hier ihren wichtigen Frankfurter Standort und die Europäische Schule bringt den Kindern der EZB-Banker Lesen und Schreiben bei – in mehreren europäischen Sprachen. Aber auch zwei Grund-, eine Förder- und eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium stehen Ihrer Familie hier zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Niederursel mit den Linien 5, 8 und 9 mit dem Stadtzentrum Frankfurts und den umliegenden Stadtteilen verbunden. Die Autobahn 5 verläuft nahe Niederursel hat aber in diesem Bereich keine Anfahrt. Derzeit zählt Niederursel ca. 16.000 Einwohner.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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