Familien aufgepasst! Tolles, freistehendes Einfamilienhaus in Frankfurt-Kalbach!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65211 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Bonames |
| Baujahr | 1971 |
| Frei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4,5 |
| Kaufpreis | 599.000 EUR |
| Provision | 5,8 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) |
Familien willkommen! In beschaulicher, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Frankfurt-Kalbach erwartet Sie dieses 1971 erbaute und über die Jahre liebevoll gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit seinen rund 120 m² Wohnfläche.
Neben einer großzügigen Diele erwarten Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie die große Südterrasse mit Zugang in den wunderbar eingewachsenen Garten.
Die drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres WC befinden sich auf der unteren Ebene. Durch die leichte Hanglage des Hauses hat man von hier ebenfalls direkten Zugang in den Garten.
Ein großer Kellerraum sowie eine direkt vom Haus begehbare Einzelgarage runden das Raumangebot gelungen ab.
Weitere Informationen sowie Ihren individuellen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 317,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1971
* Einbauküche
* Terrasse
* Gäste-WC
* Außenstellplatz
* Einzelgarage
Frankfurt-Kalbach und der Riedberg liegen ca. 10 km nördlich der Innenstadt nahe des Homburger Autobahnkreuzes. Das "alte Kalbach" um den historische Dorfkern mit vielen alten Fachwerkhäusern liegt in der Senke, während die neueren Wohnprojekte allesamt in Hanglage am Riedberg liegen.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist inzwischen gut erschlossen: Kalbach verfügt über mehrere große Straßen, ein 86,9 Hektar großes Gewerbegebiet "Am Martinszehnten" im Norden sowie das 2004 eröffnete Frischezentrum Frankfurts für Obst und Gemüse. Auch eine große Sport- und Freizeitanlage mit Wettkampfmöglichkeiten ist hier entstanden.
Der alte Ortskern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingunternehmen bietet sich das Nordwestzentrum in Niederursel sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten am Riedberg an.
Verkehrsanbindungen bestehen zur Autobahn A661 über die Anschlussstelle Frankfurt-Kalbach und zur A5 über das Bad Homburger Kreuz. Die Innenstadt ist über die U- Bahnlinie U2 zu erreichen.
Kalbach lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Frankfurt und in den Taunus schätzen.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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