Frankfurt-Fechenheim: Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64586 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Fechenheim |
| Baujahr | 1921 |
| Grundstücksfläche | 398.00m² |
| Wohnfläche | 135.00m² |
| Zimmer | 5,0 |
Familien willkommen! In wunderbarer, absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frankfurt Fechenheim befindet sich dieses 1921 erbaute Reihenendhaus. Auf einem rund 400 m² großen Grundstück finden Sie wie viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Insgesamt stehen Ihnen 135 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kachelofen, eine Küche mit Essplatz sowie Zugang zu dem sich anschließenden Wintergarten. Von hier gelangt man in den großen, wunderbar angelegten und eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 geräumige Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein älteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Studiozimmer sowie ein Badezimmer. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Nutzfläche für Hobby Freizeit und Lager.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt EUR 2.900 p.a.. Der Vertrag läuft noch 95 Jahre.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Innenrenovierung vor Bezug ist aber angeraten. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin hält ihr Berater von Adler Immobilien Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 254,1 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1921
-Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
-Wintergarten
-3 Bäder
-sep. Gäste-WC
Fechenheim bildet die östliche Frankfurter Stadtgrenze am nördlichen Mainufer. Dieser Stadtteil ist hauptsächlich durch industrielle Siedlungen entlang der Hanauer Landstraße geprägt. Der hübsche Ortskern und die umliegenden Wohngebiete haben im Laufe der letzten Jahre einen großen Aufschwung erfahren. Fechenheim verfügt über eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Linien 11 und 12 der Frankfurter Straßenbahn bedienen den Stadtteil. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Schulen, darunter eine Grundschule sowie eine Gesamtschule, und diverse Freizeitmöglichkeiten sind gegeben. Das Zentrum von Frankfurt mit seiner bekannten Einkaufsmeile der "Zeil" sowie den berühmten Museumsufer mit allerhand kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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