Frankfurt-Gallusviertel: Zauberhaft modernisiertes Reihenhaus für die kleine Familie!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64351 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Gallus |
| Baujahr | 1950 |
| Grundstücksfläche | 140.00m² |
| Wohnfläche | 100.00m² |
| Zimmer | 4,0 |
In beschaulicher Lage, am Rande des Frankfurter Gallusviertel, nahe zur Mainzer Landstraße, aber dennoch ruhig gelegen, erwartet Sie dieses charmante, liebevoll gepflegte und modernisierte Reihenhaus.
Insgesamt stehen Ihnen rund 100 m² Wohnfläche zu Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche mit Essplatz, voll eingerichtet mit einer modernen Einbauküche, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmern sowie einen WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Studio sowie ein weiteres WC und eine Abstellkammer.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet sich im Untergeschoss und wurde erst vor einigen Jahren erneuert. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch ein großer Kellerraum mit direkten Ausgang zum Garten. Ein kleines Nebengebäude (Werkstatt) bietet weitere Nutzfläche.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück der Stiftung Waisfrauenstift. Der jährliche Erbbauzins beträgt für den Erwerber EUR 920,-- (76,66 EUR pro Monat).
Weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 200,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1950
Einbauküche * Laminatboden * Fliesenboden * Terrasse * Dusch-und Wannenbad * Gäste-WC* Nebengebäude für Gartengeräte
Das Gallusviertel mit knapp 27.000 Einwohnern entwickelt sich entlang der Mainzer Landstraße, der Weilburger Straße und angrenzend an das neue, boomende Europaviertel zu einem immer beliebteren Stadtteil, welchem erhebliche Wachstumschancen in den nächsten Jahren eingeräumt werden. Mit der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, der Frankfurter Neue Presse, dem Deutschen Fachverlag und dem Frankfurter Societätsverlag ist der Gallus ein wichtiger Medienstandort.
Als eine besondere Möglichkeit für Erholung und Freizeit bietet sich das nahe gelegene Rebstockbad an. Weiterhin erwähnenswert ist das Gallus Theater in der Kleyerstraße, das sowohl festen Ensembles als auch freien Künstlern und Gruppen eine Bühne bietet. Auch für sein Kindertheater-Programm ist es weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt.
Viele Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien verlaufen durch das Gallusviertel, dass Sie in kurzer Zeit viele Ziele erreichen können. Das Zentrum, mit seinem gesamten Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto sowie mit Bus und Bahn in wenigen Minuten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
