Frankfurt-Ginnheim: Dreifamilienhaus in Toplage!

Objekt-ID: F65432
Kauf
1.395.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65432
Region Frankfurt
Ort Ginnheim
Baujahr 1954
Frei ab nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
503.00m²
Wohnfläche
217.00m²
Zimmer 9,0
Kaufpreis 1.395.000 EUR
Provision 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Hier bieten wir Ihnen eine absolute Rarität am Frankfurter Immobilienmarkt! In wunderbarer Wohnlage von Frankfurt-Ginnheim erwartet Sie dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus mit seinem traumhaft eingewachsenen Gartengrundstück.

Das ursprünglich 1953 erbaute und 1962 erweiterte Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss steht eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit zusätzlicher großer Küche, Wintergarten sowie einem Wannenbad zur Verfügung. Die derzeitige Miete beträgt 600 EUR kalt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine freie Dreizimmerwohnung, ebenfalls mit Küche, Tageslichtbad und einem schönen Balkon.

Das Dachgeschoss beherbergt eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, Tageslichtbad sowie ebenfalls einen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen ausreichend Flächen für Hobby und Freizeit sowie ein weiteres Gästezimmer zur Verfügung.

Das rund 500 m² große Grundstück ist wunderbar eingewachsen und befindet sich in einer der besten Wohnlagen Frankfurts. Hier heißt es schnell besichtigen!

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von der wunderbaren Wohnlage, dem ansprechenden Umfeld sowie dem herausragenden Potenzial dieser Immobilie!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 366,1 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1954

* Balkon

Frankfurt-Ginnheim mit ca. 16.400 Einwohnern gehört zu den sehr guten Frankfurter Wohnlagen. Geprägt wird dieser Stadtteil insbesondere durch die dort ansässige Bundesbank und den "Ginnheimer Spargel", welcher mit 222m der zweithöchste deutsche Fernmeldeturm ist, sein offizieller Name lautet: "Europaturm". Aber auch das Elisabethenkrankenhaus und das Naherholungsgebiet Niddawiesen sind in Ginnheim geschätzt und bekannt.
Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist hier ebenso gegeben wie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn-Linien 1 und 9, Straßenbahnlinie 16 und Buslinien 34, 39 und 64 sowie direkte Anbindung an die A66). An Schulen stehen Ihnen zwei Grund- und eine Hauptschule zur Verfügung sowie eine private weiterführende Schule. Die Nähe zur Innenstadt Frankfurts sowie die dort zahlreichen kulturellen und kommerziellen Angebote machen diesen Stadtteil noch interessanter.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.