Frankfurt-Heddernheim: Stilvolles 3-Familienhaus mit großem Grundstück
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65405 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Heddernheim |
| Baujahr | 1904 |
| Zimmer | 12,0 |
Gutes wartet nicht lange, also greifen Sie zu!
Dieses gepflegte und gut geschnittene 3-Familienhaus mit seiner verspielten und beeindruckenden Altbaufassade befindet sich in beliebter Lage von Frankfurt-Heddernheim.
Das freistehende Haus wurde 1904 erbaut und beinhaltet drei Wohneinheiten die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein begehbarer, nicht ausgebauter Spitzboden. Der große Garten bietet neben der Möglichkeit zur Entspannung auch Potential für eine Hauserweiterung (Anbau/Balkone).
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Hochparterre:
4-Zimmer-Wohnung mit 84,32 m² Wohnfläche, langjährig vermietet, Miete seit 1.7.2021 EUR 660,-- zzgl. Nebenkosten
1. Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit 84,32 m² Wohnfläche, vermietet, Miete seit 1.7.2021 EUR 800,-- zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit 85,95 m² Wohnfläche, langjährig vermietet, Miete seit 1.7.2021 EUR 640,-- (inkl. PKW-Stellplatz) zzgl. Nebenkosten
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungskeller und der Waschküche mit Ausgang in den Garten, noch drei praktische Abstellräume.
Hier sollten Sie nicht zu lange überlegen und gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ihr Team von Adler Immobilien steht Ihnen für weitere Fragen und eine persönliche Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 197,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1904
2 PKW-Stellplätze
großer Garten
Der 1910 eingemeindete Stadtteil Heddernheim am Ufer der Nidda gehört zu den mittleren bis guten Wohnlagen Frankfurts. Im alten Kern dominiert noch heute bäuerliches Fachwerk aus dem 18. und 19. Jahrhundert die Architektur, wohingegen der Uferhang im Südwesten von der in den zwanziger Jahren entstandenen Römerstadt bestimmt wird. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten werden im Nordwestzentrum geboten.
Als Erholungsgebiet befindet sich in der Nähe der Volkspark Nidda. Drei U-Bahn-Linien (U 1,2,3 und 8) und eine S-Bahn-Linie (S6) sowie diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Heddernheim verfügt über mehrere Kindertagesstätten, von denen die bekannteste wohl die Hundertwasser-Kindertagesstätte ist. Die Robert Schuhmann Schule, die Römerstadtschule und die Geschwister Scholl Schule bilden das Bildungsangebot , das Ernst-May Haus und dem Heimatmuseum zeichnen einen Teil des Kulturgutes aus.
Die Frankfurter City mit allerhand Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit Bus, Bahn oder via Auto.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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