Frankfurt - Mitten im Gallus: 2 Zimmer Wohnung mit außergewöhnlicher Architektur!

Objekt-ID: F64607
Kauf
319.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F64607
Region Frankfurt
Ort Gallus
Baujahr 1995
Frei ab vermietet
Wohnfläche
54.00m²
Zimmer 2,0
Kaufpreis 319.000 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Frankfurter Gallusviertel.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 5. und zugleich oberste Stockwerk des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 54m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über die geräumige Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet, ein weiß gefliestes Tageslicht-Wannenbad, eine bereits ausgestattete Küche sowie das Wohn-/Esszimmer, welches sich durch die große Fensterfront hell und lichtdurchflutet präsentiert. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende, mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattete Schlafzimmer.
Als Bodenbeläge dienen helle Fliesen in Flur, Küche und Bad sowie Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafzimmer.

Das obligatorische Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung der Münzwaschmaschine und des Trockenraums runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung mit Tiefgargenplatz ist zur Zeit Eur 1080,- vermietet, wobei die Nebenkostenvorauszahlungen Eur 150,- betragen. Die Nettomiete bzw. Kaltmiete beträgt 930,-

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 97 kWh
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995

* Einbauküche (Neupreis Feb. 2019 EUR 5.600)
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Fliesenboden in Bad und Küche
* Aufzug
* Tageslicht-Wannenbad
* 1 Tiefgaragenstellplatz

Das Gallusviertel mit knapp 27.000 Einwohnern entwickelt sich entlang der Mainzer Landstraße, der Weilburger Straße und angrenzend an das neue, boomende Europaviertel zu einem immer beliebteren Stadtteil, welchem erhebliche Wachstumschancen in den nächsten Jahren eingeräumt werden. Mit der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, der Frankfurter Neue Presse, dem Deutschen Fachverlag und dem Frankfurter Societätsverlag ist der Gallus ein wichtiger Medienstandort.
Als eine besondere Möglichkeit für Erholung und Freizeit bietet sich das nahe gelegene Rebstockbad an. Weiterhin erwähnenswert ist das Gallus Theater in der Kleyerstraße, das sowohl festen Ensembles als auch freien Künstlern und Gruppen eine Bühne bietet. Auch für sein Kindertheater-Programm ist es weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt.
Viele Bus-, U-Bahn- und S-Bahn-Linien verlaufen durch das Gallusviertel, dass Sie in kurzer Zeit viele Ziele erreichen können. Das Zentrum, mit seinem gesamten Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten, erreichen Sie mit dem Auto sowie mit Bus und Bahn in wenigen Minuten.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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