Frankfurt-Nied: Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Objekt-ID: F65135
Kauf
285.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65135
Region Frankfurt
Ort Nied
Baujahr 1968
Frei ab vermietet
Wohnfläche
76.00m²
Zimmer 4,0
Kaufpreis 285.000 EUR
Provision 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Attraktiver Schnitt ! Gute Lage !

Die klassische Etagenwohnung befindet sich in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied.
Die 76m² Wohnfläche verteilen sich großzügig über eine Eingangsdiele, 4 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtwannenbad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber bereits seit 1968 an den selben Bewohner vermietet ohne das eine grundlegende Modernisierung stattgefunden hat. Die Wohnung ist für EUR 540,00 netto vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Raum auf dem Dachboden, ein eigener Kellerraum mit elektrischen Anschlüssen sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Teilfläche am großen, parkähnlichen Grundstück.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1971

einfache Ausstattung* Balkon* Gartennutzung (Sondernutzungsrecht)

Das 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Nied ist in erster Linie ein Wohnstadtteil im Einzugsgebiet der in Griesheim und Höchst benachbart gelegenen Chemieunternehmen. Der seit dem Spätmittelalter durch Heckengeflecht und Graben gesicherte Dorfkern gruppiert sich um die zur historischen Niddabrücke gerichteten Straße Alt-Nied. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, wie z.B. die Niddaschule, zur Verfügung und ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto bequem in wenigen Fahrminuten.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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