Frankfurt-Nordend-Top modernisierte Stilaltbauwohnung in Bestlage!

Objekt-ID: F65725
Kauf
359.000 EUR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65725
Region Frankfurt
Ort Nordend
Baujahr 2009
Frei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche
42.38m²
Zimmer 2,0
Kaufpreis 359.000 EUR
Provision 3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

In bester Nordendlage, ruhige und dennoch zentral gelegen, erwartet Sie diese wunderbar sanierte, hevorragend geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber aufgrund eines beruflichen Wechsels des Mieters im Laufe des Jahres 2022 frei und eignet sich somit für Eigennutzer und für Kapitalanleger.

Die Wohnung erreichen Sie über ein stilgerechtes Treppenhaus mit original Holztreppe im 2. Obergeschoss. Über den kleinen und dennoch einladenden Flur gelangen Sie in den schönen, mit großen Fensterflächen versehenen Wohnbereich, in das gut geschnittene Schlafzimmer, die geräumige und voll eingerichtete Wohnküche mit praktischer Abstellkammer, das Gäste-WC sowie in das moderne Duschbad.

Die altbaugerechte und dennoch moderne Ausstattung wird Sie begeistern. Stilgerechten Holzdielenböden, eine Raumhöhe von rund 3 m, große Fenster mit zusätzlichen Oberlichtern und wertige Facettentüren vermitteln Altbaucharme pur.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 194,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2009

Einbauküche
Abstellkammer in der Wohnung
Kellerraum
sep. Gäste-WC
Holzdielenböden in den Wohnräumen

Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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