Frankfurt Nordend-West: Top Rendite! Gewerblich genutzte Altbauetage in Bestlage!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65054 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Nordend |
| Baujahr | 1865 |
| Wohnfläche | 100.00m² |
| Zimmer | 4,0 |
In bester Wohnlage des Frankfurter-Nordends erwartet diese derzeit vermietete Immobilie. Ursprünglich als Wohnung errichtet wurde diese Einheit im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Stilaltbaus die letzten 40 Jahre als Büro genutzt. Die 100 m² Fläche verteilen sich auf 4 großzügig geschnittene Räume, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Die komplette Fläche ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verfügt über eine CAT6-Verkabelung. Die Einheit ist über einen separaten Eingang begehbar. Zu dieser Immobilie gehören zudem ein Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze im Hof.
Die derzeitige Mieteinnahme beträgt EUR 1.530,-- (inkl. EUR 130,-- für die beiden PKW-Stellplätze) zzgl. EUR 250,-- Nebenkosten.
Gerne stellen wir Ihnen diese rentable Kapitalanlage in Frankfurter Bestlage im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich vor. Ihr Team von Adler Immobilien Frankfurt freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 120,5 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1982
Einbauküche* 2 Außenstellplätze im Hof* WC
Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole. Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung. Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
