Frankfurt-Oberrad: Stilaltbau mit 7 Wohnungen und ausbaufähigem Dachgeschoss
| Objekttyp | Renditeobjekt |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65658 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Oberrad |
| Baujahr | 1914 |
| Zimmer | 18,0 |
In zentraler Lage von Frankfurt Oberrad erwartet Sie dieser um 1900 erbaute Altbau mit insgesamt 7 Wohneinheiten sowie einem ausbaufähigem Dachboden.
Die Liegenschaft ist nach WEG geteilt, überwiegend vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:
Wohnung Nr. 1
Wohnfläche von 68,5 qm
3 Zimmer, Wohn-Küche, Bad, WC, Flur und Keller Nr. 1.
Mieteinnahme seit 1.6.2013: EUR 469,91
Wohnung Nr. 2
Wohnfläche: 57,6 qm
3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon und Keller Nr. 2
Mieteinnahme seit 1.4.2021: EUR 470,00
Wohnung Nr. 3
Wohnfläche von 44 qm
2 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur, Balkon und Keller Nr. 3
Mieteinnahme seit 1.6.2013: EUR 328,00
Wohnung Nr. 4
Wohnfläche von 57,6 qm
3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon und Keller Nr. 4
Mieteinnahme seit 1.6.2013: EUR 428,00
Wohnung Nr. 5
Wohnfläche von 44 qm
2 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur, Balkon und Keller Nr. 5
Mieteinnahme seit 6.1.2021: EUR 220,00
Wohnung Nr. 6
Wohnfläche von 55,5 qm
3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Flur, Balkon und Keller Nr. 6
frei seit 1.6.2022
Wohnung Nr. 7
Wohnfläche von 42 qm
2 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Flur, Balkon und Keller Nr. 7
Mieteinnahme seit 1.6.2013: EUR 313,00
Das Grundstück ist zudem mit einer weiteren Einheit (Einfamilienhaus/Hinterhaus) bebaut welche nicht mitverkauft wird. Vorderhaus und Hinterhaus bilden eine gemeinsame Gemeinschaft, sind aber wirtschaftlich und in Bezug auf Modernisierungen unabhängig voneinander gestellt.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 154,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1914
Baujahr Anlagentechnik: 1992
-Tageslichtbäder
-6 Wohnungen mit Balkon
Südlich des Mains, etwa vier Kilometer von der Innenstadt entfernt, direkt angrenzend an Sachsenhausen liegt Oberrad. In Oberrad hat sich, trotz der Nähe zu den Innenstädten von Frankfurt und Offenbach, der dörfliche Charakter bis heute bewahrt. Das Ortsbild wird von kleineren Einzelhandelsbetrieben und ausgedehnte Wohngebieten geprägt. Die knapp 14.000 Einwohner finden vor Ort alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In Oberrad selbst ist eine Grundschule, weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Sachsenhausen, das wie auch die Frankfurter Innenstadt mit der Straßenbahn problemlos zu erreichen ist. Eine Zufahrt auf die A 661 ist nah. Der Scheerwald, Teil des Frankfurter Stadtwalds, befindet sich im Süden Oberrads. Besonders der Waldspielpark, eine großzügige Anlage mit Grillplatz, Skatepark und Basketballplatz, ist ein beliebtes Naherholungsziel der Einwohner Oberrads.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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