Frankfurt-Praunheim: Vermietetes Reihenhaus in gesuchter Wohnlage!

Objekt-ID: F64834
Kauf
425.000 EUR
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F64834
Region Frankfurt
Ort Praunheim
Baujahr 1928
Frei ab vermietet
Grundstücksfläche
162.00m²
Nutzfläche
10.00m²
Wohnfläche
120.00m²
Zimmer 5,0
Kaufpreis 425.000 EUR
Provision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Das ursprünglich 1938 erbaute Reihenhaus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Frankfurt-Praunheim, der beliebten May-Siedlung. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sind gegeben.

Das Haus wurde 1990 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Insgesamt stehen in knapp 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender, hell gefliester Flur, das geräumige Wohnzimmer mit einem sich anschließenden großen Wintergarten sowie eine praktische Küche. Vom Wintergarten gelangt man über wenige Stufen in den heimeligen, wunderbar eingewachsenen Garten

Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Das Untergeschoss des Hauses wurde 1990 und ebenfalls wohnlich ausgebaut. Neben einem Vorraum mit den Hausanschlüssen stehen hier ein beheizter Hobbyraum (mit Tageslicht und Zugang zum Garten) sowie die Waschküche mit einem integrierten Duschbad zur Verfügung.

Eine große Gartenhütte bietet weiteren Abstellraum, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte.

Das Haus ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahmen von Euro 1.400,--.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilie Frankfurt für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin nachgereicht.

-Gartenhütte
-Einbauküche
-Tageslichtbad mit Wanne
-wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Der bereits 1910 eingemeindete Stadtteil Praunheim gehört zu den mittleren bis sehr guten Wohnlagen Frankfurts. Neben der "May-Siedlung", mit uniformen Häusern aus der postmodernen Frankfurter Zeit, wird dieser Stadtteil auch durch die Ansiedlungen um das Nordwestkrankenhaus und das Nordwestzentrum geprägt. Praunheim beherbergt außerdem das einzige städtische Gymnasium mit Sternwarte, sowie die neue französische Schule. Der 1. FFC Frankfurt ging aus dem SG Praunheim hervor, so kommt eines der erfolgreichsten Frauen-Fußballteams Europas aus diesem Stadtteil. Zur Erholung bietet sich der Volkspark Niddatal mit seinen weitläufigen Wiesen an. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist hier ebenso gegeben wie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus sowie direkte Anbindung an die A66).

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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