Frankfurt-Sachsenhausen: Appartementhaus Nähe Schweizer Platz!

Objekt-ID: F65786
Kauf
3.499.000 EUR
Objekttyp
Renditeobjekt
Nutzungsart
Privat
Objekt-ID F65786
Region Frankfurt
Ort Sachsenhausen
Baujahr 1958
Frei ab vermietet
Grundstücksfläche
551.00m²
Wohnfläche
820.00m²
Zimmer 27,0
Kaufpreis 3.499.000 EUR
Provision 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Willkommen zu Ihrer besten Immobilieninvestition. In gesuchter Wohnlage von Frankfurt-Sachsenhausen, unweit der Schweizer Straße und dem beliebten Museumsufer befindet sich dieses 1958 wieder aufgebaute und 1963 um einen Dachgeschossausbau erweiterte Appartmenthaus.
Das Gebäude bietet 24 1-Zimmer-Appartements, jeweils mit Küchen sowie innenliegenden Bädern und eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1-geschossigen Nebengebäude.

Das Haus erstreckt sich über 5 Etagen und präsentiert sich insbesondere im Inneren in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden innerhalb der letzten 30 Jahre modernisiert und verfügen über Parkettböden und Einbauküchen.

Die Liegenschaft ist fast vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit auf ca. EUR 162.143. Durch die vorhandenen Staffelmietverträge steigert sich die Mieteinnahme fortlaufend um ca. EUR 4.000 jährlich.

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Sachsenhausen ist äußerst attraktiv. Sachsenhausen ist ein beliebter Stadtteil mit einer exzellenten Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1965

2 Garagen sowie 3 Aussenstellplätze
24 Appartements mit Flur, Bad und Kochgelegenheit

Frankfurt-Sachsenhausen ist als Wohngebiet ungeheuer gefragt. Die große Beliebtheit Sachsenhausens begründet sich in der äußert zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen und dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald". Die Schweizer Straße als Einkaufsmeile, das Mainufer mit einigen sehr sehenswerten Museen und einige historische Apfelweinlokale setzen weitere Akzente. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeit- und Kulturangebot ist gegeben.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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